一、承租人不按时交房租怎么处理

当承租人不按时交房租，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可书面或口头催告承租人在合理期限内支付租金。明确告知其逾期支付的法律后果，保留相关催告证据，如短信、邮件、书面通知等。

二是收取滞纳金或违约金。若中有相关约定，可按约定收取一定比例的滞纳金或违约金，以补偿因承租人逾期支付租金给出租人造成的损失。

三是解除合同。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。解除合同应遵循法定程序，书面通知承租人，并要求其限期搬离租赁房屋，返还租赁物。

四是追究法律责任。若承租人拒不支付租金且不搬离，出租人可向提起诉讼，要求承租人支付拖欠租金、违约金等费用，并要求其搬离房屋。若承租人的行为构成侵占等违法犯罪行为，还可依法追究其刑事责任。

二、房租到期租客不交房租,又不走怎么办

面对房租到期租客不交房租又不走的情况，可采取以下措施：

一是书面通知。向租客发送书面催缴通知，明确告知其房租已到期，要求其在一定期限内支付房租并搬离。通知应以挂号信或快递等可留存凭证的方式送达，保留相关送达记录。

二是协商解决。尝试与租客沟通，了解其不付房租且不搬离的原因。若租客存在经济困难等合理情况，可协商制定还款及搬离计划；若租客无理取闹，告知其行为的法律后果。

三是法律途径。若协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金（如有约定），并腾退房屋。法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请，由法院强制其搬离并收缴相关费用。

在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、催缴通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、租户不交房租怎么办可以停电吗

当租户不交房租时，房东不能擅自停电。原因在于，房东与租户签订租赁合同后，双方形成租赁关系，房东有义务按照约定提供符合使用条件的租赁物及相关附属设施，包括正常的水电供应等。擅自停电属于违约行为，可能引发法律纠纷。

面对租户不交房租的情况，可采取以下合理措施：

一是催告。通过书面通知等方式，明确告知租户缴纳房租的期限及逾期后果，给予一定合理期限让其补缴房租。

二是解除合同。若租户经催告后仍不缴纳房租，且逾期时间达到合同约定或法定解除条件，房东可依法解除租赁合同，并要求租户腾退房屋、支付拖欠房租及违约金等。

三是寻求法律途径。若租户拒绝配合，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，由法院依法判决并强制执行。

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