一、民法典规定租赁合同效力怎么认定

认定民法典规定下租赁合同的效力，需从多方面考量：

（一）主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力，能独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人或且未经法定代理人追认，合同可能无效。

（二）意思表示真实。双方签订租赁合同时的意思表示应真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，否则受损害方有权请求撤销合同。

（三）内容合法。租赁合同的内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁用于非法活动的场所，。

（四）形式合法。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

此外，若存在恶意串通，损害他人合法权益等法定无效情形，租赁合同也会被认定无效。只有同时满足主体适格、意思表示真实、内容合法及形式合法等条件，租赁合同才具有法律效力。

二、违法建筑租赁合同的效力怎么认定

违法建筑租赁合同的效力认定，需综合多方面因素考量：

（一）依据相关法律规定，未经规划许可或未按规划许可建设的建筑物，属于违法建筑。出租此类违法建筑订立的租赁合同，一般应认定为无效。这是因为违法建筑的存在本身违反了法律法规的强制性规定，租赁合同的基础合法性缺失。

（二）若在一审法庭辩论终结前，违法建筑的建设者取得了相关的规划许可或者经主管部门批准建设，那么租赁合同的效力可以得到补正，应认定为有效。这体现了法律对合法行为的鼓励和对当事人权益的合理保护。

（三）认定合同无效后，根据相关法律，当事人应相互返还因合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

总之，违法建筑租赁合同的效力认定需结合具体情况，遵循法律法规的规定，以保障当事人的合法权益和维护法律秩序。

三、无偿租赁生产设备合同应该怎么签订

签订无偿租赁生产设备合同，需注意以下要点：

（一）明确合同双方主体信息，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式、法定代表人等，确保主体资格合法有效。

（二）详细描述租赁设备信息，如设备名称、型号、规格、数量、完好程度等，必要时可附上设备清单或相关技术资料，明确租赁标的具体情况。

（三）确定租赁期限，起止时间要清晰明确，避免产生歧义。若有续租相关事宜，也应提前约定。

（四）规定双方权利义务。出租方需保证设备正常使用及相关权益无瑕疵；承租方应妥善保管、合理使用设备，不得擅自转租、转借或进行破坏性使用等。

（五）约定设备维修保养责任，如日常维护由谁负责，出现故障或损坏时的维修费用承担等。

（六）设定违约责任条款，对可能出现的违约情形及相应责任承担方式作出明确规定，以保障合同顺利履行。

最后，双方签字盖章，并注明签订日期，合同即可生效。

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