一、租赁合同怎么定做合同的

订立租赁合同一般有以下要点：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号（个人时）或者名称、法定代表人姓名、统一社会信用代码（公司时）等，确保主体明确且具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，比如租赁房屋要写清具体地址、面积、户型结构等；租赁设备要写清设备的型号等关键信息。

2. 明确租赁物的用途，且用途应符合规定和租赁物的性质。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，若有续租的相关约定也可一并写明，例如续租的条件和提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者按一定计算方式得出的金额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）维修责任

1. 明确租赁物在租赁期间的维修责任由哪一方承担，通常可根据租赁物的自然损耗、人为损坏等不同情况进行约定。

（六）违约责任

1. 设定双方违反合同约定时应承担的违约责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式，或者提前的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

1. 可约定若发生争议是通过还是诉讼解决，如果选择仲裁要明确仲裁机构的名称。

二、租赁合同是购买合同吗

租赁合同不是购买合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特点在于承租人只是在一定期限内获得租赁物的使用权，租赁物的所有权仍归出租人所有。

而购买合同是一方支付价款，另一方将特定的物品所有权转移给支付价款方的合同。在购买合同中，购买方支付相应款项后取得物品的所有权。

二者在以下方面存在明显区别：一是合同目的，租赁是获取使用权，购买是获取所有权；二是合同履行内容，租赁涉及租金支付与租赁物使用，购买涉及价款支付与所有权转移；三是合同期限届满后的处理，租赁物要归还出租人（有特殊约定除外），购买的物品则由购买者继续拥有。

三、租赁合同算法定合同吗

租赁合同属于法定合同。

从法律规定来看，我国《》明确规定了租赁合同相关的一系列条款，包括租赁合同的定义、形式、租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金支付、合同的解除等诸多方面的规范。这表明租赁合同是受到法律明确调整和规范的合同类型。

从实际意义来讲，租赁合同在社会经济生活中广泛存在，例如、车辆租赁等。为了保障租赁双方的合法权益、维护社会经济秩序的稳定，将其作为法定合同，通过法律对其进行详细规定是十分必要的。这使得在发生租赁合同纠纷时，能够依据明确的法律规定进行处理。

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