一、车位怎么解除租赁合同呢

解除车位租赁合同，通常有以下几种方式及相关要点：

一是协商解除。合同双方当事人可以就解除租赁合同事宜进行友好协商，达成一致意见后签订解除协议。在协议中明确约定解除的时间、双方的权利义务终止等事项，比如对已支付租金的处理等。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以通知对方。比如约定承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同，此时出租方按约定发出解除通知即可。

三是法定解除。出现法律规定的解除情形时，当事人可依法解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的等。解除方需向对方发出解除通知，通知到达对方时。

无论采用哪种方式，都要注意保留相关的证据，如协商的记录、解除通知的送达凭证等，以避免后续可能产生的纠纷。

二、如何才算解除租赁合同

租赁合同的解除需满足一定条件，主要分为协商解除和法定解除两种情况：

协商解除方面，出租人与承租人可通过协商一致，达成解除租赁合同的协议。双方就解除合同的相关事宜，如租赁物的返还时间、状态，租金及押金的结算等达成明确约定，签订书面解除协议后，租赁合同即解除。

法定解除则需符合法定情形。对于出租人而言，承租人未经出租人同意擅自转租、擅自改变租赁物用途、逾期不支付租金经催告后仍不支付等情况，出租人有权解除合同。对于承租人来说，租赁物存在危及承租人安全、健康等法定情形，或者租赁物无法实现租赁目的等，承租人可以解除合同。

此外，无论是哪种解除方式，在解除后，承租人应按照约定或法律规定返还租赁物，双方还需对租金、押金等费用进行结算。若一方违反解除合同的相关约定，需承担相应的违约责任。

三、谁能解除租赁合同协议

租赁合同协议的解除主体，需根据具体情况确定：

一是合同双方协商一致解除。出租方和承租方经平等、自愿协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，双方可共同解除协议。例如，因承租方业务调整不再需要租赁场地，经与出租方协商，双方同意解除租赁合同。

二是约定解除条件成就时，相关方有权解除。若租赁合同中明确约定了某些解除合同的条件，当这些条件满足时，相应一方可解除合同。比如约定若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，当该情形出现时，出租方即可行使解除权。

三是法定解除情形出现时，相关方有权解除。如因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形出现时，符合条件的一方可以解除租赁合同协议。

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