一、商铺租赁合同怎么制作

制作商铺租赁合同，可包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方（姓名、号、联系方式等）和承租方（同样包含相关信息）。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址、面积大小。

2. 商铺的附属设施设备情况，如水电设施、空调等是否包含在租赁范围内，并注明其状态。

（三）租赁期限

1. 明确开始日期与结束日期。

2. 续租的相关约定，如提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额、支付周期（月付、季付等）。

2. 租金递增的约定，例如每年递增的比例或者金额。

3. 支付方式（现金、转账等）以及收款账号等信息。

（五）商铺用途

明确承租方租用商铺的用途，是否只能用于特定商业经营等。

（六）维修责任

1. 区分正常损耗与人为损坏的维修责任归属。

2. 明确维修通知的方式与时间要求。

（七）违约责任

1. 约定双方违约的情形与相应的赔偿责任。

2. 如承租方逾期支付租金、出租方提前收回商铺等情况的处理方式。

（八）其他条款

1. 合同的解除条件。

2. 争议解决方式（协商、或者诉讼）等。

还需注意的是，合同内容应符合规定，以保障双方的合法权益。

二、房租租赁合同怎么撤销

撤销房租租赁合同主要有以下几种情况：

（一）协商一致撤销

如果出租方和承租方能够协商一致，达成解除租赁合同的协议，双方签字确认后即可撤销合同。这种情况下，要明确约定好双方的权利义务，例如是否有租金退还、房屋交接等相关事宜的处理。

（二）法定撤销情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋无法使用，受不可抗力影响的一方可以请求撤销合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方拒绝让承租方继续使用房屋等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方迟延交付租金，经出租方催告后仍不交付的，出租方可以考虑撤销合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题影响承租方居住且出租方拒不修缮等情形。

如果要撤销合同，应当以书面形式通知对方，并保留相关证据，以备可能出现的纠纷。

三、租赁用途如何约定合同

在租赁合同中约定租赁用途时，应遵循以下要点：

（一）明确性

要清楚、准确地写明租赁用途。例如，若租赁房屋，需写明是用于居住、办公、商业经营（如开设店铺）还是仓储等具体用途。避免模糊表述，像“多种用途”这种说法可能会在日后产生争议。

（二）合法性

约定的租赁用途必须合法。不能将租赁物用于违法犯罪活动，如租赁房屋用于或进行等非法活动。一旦发现用途违法，合同可能被认定无效，并且相关方可能面临法律责任。

（三）用途变更

应约定是否允许租赁用途变更以及变更的条件。如果允许变更，需明确变更用途需经过出租方书面同意，并且可能涉及调整租金、重新办理相关手续（如变更等）等情况。

（四）违约条款

设定如果承租方未按照约定用途使用租赁物的违约责任。比如，出租方有权、要求承租方赔偿损失等。这有助于约束承租方遵守约定用途。

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