一、推迟签订租赁合同违法吗

单纯推迟签订租赁合同本身并不必然违法。

（一）如果双方协商一致推迟签订

在这种情况下，这是双方对自身民事权利的自主处分，基于双方的合意，不存在违法情形。例如，双方原本约定好某一天签订合同，但由于一方临时有事无法到场，经双方电话沟通后同意推迟几天签订，这是完全合法合理的。

（二）如果一方无正当理由单方面推迟签订

1. 如果给对方造成了损失，可能涉及违约。比如，出租方已经为了即将签订的租赁合同做了准备，如拒绝了其他租客，而承租方无正当理由推迟签订，可能需要承担出租方因此遭受的损失。

2. 如果在特殊情况下，如合同约定了必须在某个特定时间签订且有特殊意义（例如基于政府项目有明确时间要求等），无正当理由推迟签订可能违反相关约定中的诚实信用原则等，但这并不直接等同于违法，更多是属于民事违约行为。

二、租赁合同甲方是不是房东

在租赁合同中，甲方不一定是房东。

从一般情况看，如果是房屋所有者将自己的，此时甲方通常是房东。但是也存在其他情况，例如，当房东委托中介机构或其他代理人来出租房屋时，中介机构或代理人可能作为甲方签订租赁合同，他们是受房东委托行事，在这种情况下甲方并非真正意义上的房东。还有可能是二房东转租的情形，二房东作为甲方将从原房东处租来的房屋再次出租，这种情况下甲方也不是原房东。

三、融资租赁合同有什么危害

这种说法不太准确。融资租赁合同是一种常见且合法有效的合同类型，正常情况下不存在所谓“危害”，不过在一些特殊情形下可能存在一些风险：

1. 对承租人而言，如果在签订融资租赁合同前未仔细审查合同条款，可能会面临高额租金、不合理的违约责任条款等风险。例如，合同约定的租金计算方式复杂且偏高，承租人后期可能因资金压力难以承担。另外，若承租人未按约使用租赁物造成租赁物损坏，可能需承担高额的赔偿责任。

2. 对出租人来说，如果对承租人的信用审查不到位，承租人可能出现逾期支付租金甚至无力支付租金的情况，导致出租人面临经济损失。并且，如果在合同中未明确租赁物的维修、保养责任，可能会与承租人产生争议，增加管理成本和经营风险。

3. 在合同履行过程中，如果出现不可抗力等不可预见的因素，双方可能因合同中未明确约定应对方式而产生纠纷。

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