一、租赁合同会假吗

租赁合同存在被伪造而造假的可能。

从合同主体方面看，可能存在一方虚构身份或者冒用他人身份签订租赁合同。例如，某人假冒房东身份与租客签订合同骗取租金。

从合同内容来说，合同条款可能被恶意篡改。比如租金金额、租赁期限等关键条款被修改得与双方真实约定不符。

还有一种情况是，合同的签订程序造假。例如，在需要见证或者的情况下，通过伪造见证或公证手续使租赁合同看似合法有效。

不过，在正规的租赁交易中，一般会有相应的防范措施。比如，核实双方身份信息、留存相关证件复印件、采用正规的并进行备案等。一旦发现租赁合同可能是假的，可以通过司法途径解决，如向提起诉讼要求确认等。

二、租赁合同最低标准

租赁合同的最低标准包含以下几个方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码或者组织机构代码等，以确保合同主体的确定性。

（二）租赁物

1. 要清晰描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房屋结构等；若是设备租赁，要明确设备的型号、规格等相关信息。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，或者规定计算租赁期限的方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额或者计算方法；

2. 说明租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年等。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证租赁物符合约定用途并能正常使用等；

2. 承租方应合理使用租赁物并按时支付租金等。

（六）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为，如承租方逾期支付租金、出租方未提供符合约定的租赁物等规定相应的违约责任。

（七）争议解决方式

1. 可约定发生争议时通过协商、或者诉讼等方式解决。

三、租赁合同怎么更换人

在租赁合同中更换人通常有以下步骤：

（一）协商一致

1. 原承租人、新承租人、出租人三方需进行协商，达成一致意见。因为租赁合同是一种协议，任何变更都需要各方的同意。

2. 明确变更后的权利义务关系，例如租金的支付方式、租赁期限等是否有变化。

（二）签订补充协议

1. 三方就更换承租人的相关事宜签订补充协议。协议中应注明原承租人的退出，新承租人的加入，同时对租赁物、租金、租赁期限等重要条款进行重新确认或者修订。

2. 补充协议应具备合同的基本要素，包括当事人信息、明确的协议内容、签订日期等。

（三）办理相关手续（若有需要）

1. 如果租赁物涉及特殊管理规定，例如租赁房屋需要向相关部门备案的，要按照规定办理变更备案手续。

2. 对于一些经营性租赁，可能涉及等证照上地址与承租人关联的，也需要进行相应的工商登记变更等手续。

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