一、联营合同算租赁吗

联营合同不算租赁。

联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了实现一定的经济目的而达成的联合经营的协议。联营各方共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。

而租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人主要是提供租赁物的使用权，承租人支付租金，双方基本不涉及共同经营等内容。

两者在合同目的、双方权利义务关系等方面存在本质区别。例如，联营合同中各方会对经营成果按约定分配，经营风险共同承担；租赁关系里承租人基本不参与租赁物所有者的经营事务，主要承担按约定支付租金的义务。所以，联营合同与不能等同。

二、属于租赁合同吗

劳动合同不属于租赁合同。

劳动合同是劳动者与用人单位之间确立、明确双方权利和义务的协议。其主要涉及的是劳动者付出劳动，用人单位支付报酬，以及工作内容、工作时间、劳动保护、社会保险等与劳动相关的权利义务关系。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。主要围绕租赁物的租赁使用、租金支付、租赁期限等与租赁物相关的权利义务关系。

两者在合同主体、合同目的、合同内容等方面存在本质区别，分别受不同的调整，所以劳动合同不属于租赁合同。

三、租赁合同变更包括哪些

租赁合同变更主要包括以下方面：

（一）主体变更

1. 出租人变更：例如原出租人将租赁物转让给新的出租人，新出租人承接租赁合同中的权利和义务。

2. 承租人变更：比如承租人将租赁权转让给第三人，或者在合租等情况下增加新的承租人，这种变更需要遵循租赁合同约定以及相关法律规定，并且通常要经过出租人的同意。

（二）内容变更

1. 租赁期限变更：双方协商延长或者缩短租赁期限。

2. 租金变更：根据市场情况或者租赁物的使用状况，对租金数额、支付方式（如从月付改为季付）、支付时间等进行调整。

3. 租赁用途变更：承租人改变租赁物的使用用途，这往往需要取得出租人的许可，因为不同用途可能对租赁物的损耗等产生不同影响。

4. 维修责任变更：重新约定租赁物维修、保养责任由哪一方承担或者分担的比例等。

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