一、之前买的租赁合同怎么办

如果之前购买了租赁合同，首先要明确购买的目的和合同的具体内容。如果是正常的商业交易，例如购买租赁合同对应的租赁权益，要审查合同条款的合法性、有效性和可执行性。

从合法性角度看，合同需符合规定，不存在违反强制性法律规定的情形，比如涉及租赁物的合法流转、租赁用途符合规定等。

有效性方面，要查看合同是否具备生效的要件，如双方是否具有相应的民事行为能力、是否是双方真实意思表示、是否有明确的租赁标的、租赁期限、租金等主要条款。

可执行性上，检查是否有具体的履行方式、违约责任等规定。如果发现合同存在问题，例如条款模糊不清、存在欺诈胁迫等导致合同效力有瑕疵的情况，可以尝试与合同相对方协商修改或者补充合同条款；协商不成的，根据具体情况，可以通过向起诉或者请求机构仲裁等法律途径解决。

二、租赁没签合同怎么办

虽然没有签订书面租赁合同，但如果存在事实上的租赁关系，依然受法律保护。

（一）租金支付与租赁关系的认定

1. 若已经支付租金且实际使用商铺，这种支付租金和使用商铺的行为可以作为租赁关系存在的证据。例如，有转账记录表明向商铺所有者定期支付了一额作为使用商铺的费用，同时有证据表明在商铺内开展经营等活动。

2. 关于租赁期限，在没有书面合同约定的情况下，视为不定期租赁。双方都可以随时解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知对方。合理期限通常根据交易习惯等因素确定，比如提前一个月通知。

（二）解决纠纷的途径

1. 协商。双方可以就租赁中的相关问题，如租金调整、租赁期限确定等进行协商，以达成一致的解决方案。

2. 调解。如果协商不成，可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解，争取妥善解决纠纷。

3. 诉讼。若协商和调解都无法解决纠纷，一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。在诉讼过程中，双方需提供能够证明租赁关系存在、租金支付情况、租赁相关约定等方面的证据。

三、租赁合同怎么制作出来的

制作租赁合同通常包含以下关键要素：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，这有助于确定合同双方的身份。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋的话，要写清房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 说明租赁物的状态，是全新还是已使用过的等情况。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金的金额，明确是按日、月还是年计算。

2. 列出租金的支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的周期，例如每月几号支付。

（五）租赁用途

说明承租方租赁该物品或场地的用途，确保其用途符合法律法规规定且不损害出租方利益。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同条款所应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

例如协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

可以根据具体的租赁物和租赁双方的需求对以上要素进行调整完善，从而制作出一份租赁合同。

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