一、租赁房子怎么签合同合法

要使房屋租赁合同合法，需注意以下几点：

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 详细列出租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、户型结构、附属设施设备等，防止日后因房屋状况产生争议。

3. 约定租赁期限，明确起始日期和终止日期。同时，要确定租金的数额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

4. 关于房屋的用途需明确约定，只能用于合法用途。

5. 明确双方的权利和义务。例如，房东应保证房屋正常使用、维修房屋设施；租客应合理使用房屋、按时交纳租金等。

6. 规定违约责任，当一方违反合同约定时，应承担的责任，如支付违约金等。

7. 合同结尾处，双方当事人应签字或者盖章确认。合同一式两份，双方各执一份。

二、和委托区别

商铺租赁合同和委托存在以下区别：

1. 性质不同。商铺租赁合同是出租人将商铺交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，双方之间是租赁关系。而委托是受托人以委托人的名义和费用，为委托人办理事务，双方是委托代理关系。

2. 权利义务不同。在商铺租赁合同中，承租人主要权利是使用商铺进行合法经营等，义务是支付租金等。出租人则有提供符合约定商铺的义务，享有收取租金的权利。委托关系中，受托人要按照委托人的指示办理事务，其权利通常是获取报酬（若有约定），委托人则需支付委托费用（若有约定）等，同时享有事务处理结果的权益。

3. 法律责任承担不同。商铺租赁中，承租人在租赁期间对商铺的使用等行为自己承担责任。委托关系中，受托人在委托权限内的行为，一般由委托人承担责任，但受托人存在故意或重大过失时，也要承担相应责任。

三、租赁合同有卖的吗

租赁合同是一种合同类型，是基于双方当事人的约定而产生的一种协议，不存在买卖的情况。

租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。它的订立是双方基于自愿、平等、公平等原则协商达成的。每一份租赁合同都是针对特定的租赁关系，如房屋租赁、车辆租赁等，并且要符合相关规定的形式和内容要求。

如果想要一份租赁合同，可以通过合法途径获取，例如自行起草（需确保内容合法合规），或者从合法的文书模板网站下载免费或付费的标准模板，也可以向咨询获取正规的租赁合同文本。

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