一、深圳租赁合同哪里签订最好

在深圳签订租赁合同有多种合适的途径：

（一）政府部门相关平台

1. 管理部门。这是官方的管理和服务机构，在这里签订租赁合同能确保合同条款符合相关的要求，并且在备案等方面会更加便捷。同时，政府部门的监管也能保障租赁双方的基本权益，对于租金监管、租赁纠纷的处理等都有一定的规范流程。

（二）正规的房地产中介机构

1. 知名中介。这些中介机构有较为规范的合同模板，其工作人员也经过一定的培训。他们可以在合同签订过程中提供专业的指导，如解释合同条款、提醒注意事项等。而且中介作为第三方见证者，在发生纠纷时也能起到一定的协调作用。

（三）自行签订

1. 如果租赁双方比较熟悉且互相信任，也可以自行签订租赁合同。但在签订时，双方应仔细研究合同条款，确保涵盖房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要内容。并且为了保险起见，可以请律师对合同进行审核，以避免潜在的法律风险。

二、店铺租赁合同需要什么

店铺租赁合同通常需要包含以下内容：

1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，以确定合同主体。

2. 店铺基本情况：包括店铺的具体地址、面积、店内设施设备等，确保租赁标的明确。

3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，对于长期租赁还可能涉及续租的相关约定。

4. 租金及支付方式：租金的金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 用途：规定承租方租赁店铺的用途，例如商业经营、办公等，防止承租方将店铺用于非法或未经约定的用途。

6. 维修责任：确定店铺设施设备的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

7. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 条件：例如一方违约达到何种程度另一方可以等情形。

三、融资租赁合同是借款吗

融资租赁合同不是借款。

是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同，其核心是资金的关系。而融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

二者存在多方面区别。第一，主体关系方面，借款合同仅有出借人和借款人两方关系；融资租赁合同涉及出租人、承租人、出卖人三方关系。第二，合同标的不同，借款合同的标的是资金；融资租赁合同的标的是租赁物。第三，履行方式不同，借款合同中借款人得到资金后按约定还本付息；融资租赁合同中承租人使用租赁物并支付租金。所以，融资租赁合同和借款合同有着本质区别。

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