一、商铺返租拿不到租金怎么办

若遇到商铺返租拿不到租金的情况，可考虑以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与出租方或相关责任方进行友好协商，明确指出其未履行返租租金支付义务，要求其尽快支付拖欠租金，并留存协商过程的相关记录，如谈话录音、聊天记录等，以备后续可能的需要。

二是查阅合同条款。仔细查看当初签订的商铺返租合同，确认其中关于租金支付、违约责任等具体条款。若出租方违约，可依据合同约定要求其承担相应违约责任，如支付违约金等。

三是寻求第三方调解。可向相关行业协会、商会或调解机构申请调解，由专业人员介入，促使双方达成和解协议，解决租金纠纷。

四是法律诉讼。若协商、调解均无果，可准备好相关证据材料，如合同、租金支付记录、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求出租方支付租金及承担相应损失。

二、租客不交租金可以报警吗

租客不交租金，一般不建议直接报警处理，因为这通常属于范畴，警方可能不会直接介入具体的租金追缴事宜，但在某些特定情况下报警是有一定作用的。

一方面，若租客与房东之间仅是单纯的租金支付争议，未涉及暴力、威胁等违法行为，警方通常会告知房东通过协商、调解或等合法途径解决。房东可以先尝试与租客沟通协商，了解其不交租金的原因，争取友好解决；也可寻求社区调解机构等第三方的帮助进行调解。若协商调解不成，房东可向法院提起民事诉讼，要求租客支付租金及可能产生的违约金等。

另一方面，若租客在租赁期间存在暴力抗拒缴纳租金、恶意破坏房屋财物等涉嫌违法犯罪的行为，房东报警后，警方会依法进行处理，以保障房东的人身和财产安全。

三、拖欠租金被起诉怎么应对

若因拖欠租金被起诉，可从以下几方面应对：

一是核实起诉信息真实性。确认、传票等法律文书的真实性，避免陷入虚假诉讼陷阱。若对文书真实性存疑，可联系法院核实。

二是梳理拖欠租金相关事实。仔细回顾租赁协议具体条款，明确租金支付标准、支付时间、违约责任等约定。同时，梳理自身经济状况及未按时支付租金的原因，例如经济困难、租赁物存在质量问题影响使用等。

三是积极与出租方协商和解。在诉讼过程中，主动与出租方沟通，说明自身困难，争取达成分期支付、减免部分租金等和解协议。若能达成和解，出租方可能会撤诉，节省时间和精力。

四是做好应诉准备。收集支持自身观点的证据，如租赁物损坏影响使用的照片、维修记录、与出租方沟通协商的聊天记录等。若自身有限，可考虑委托专业律师代理诉讼，维护自身合法权益。

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