租赁合同去哪儿打
一、租赁合同去哪儿打
租赁合同可以通过以下几种途径获取:
1. 自行拟定。可以通过网络搜索租赁合同模板,然后根据自己的实际需求进行修改完善。许多法律网站、政府部门官网都会提供租赁合同模板供免费下载。
2. 委托律师起草。如果租赁关系比较复杂,或者有特殊的条款要求,可以聘请专业律师起草租赁合同。律师会根据具体情况,从法律专业角度拟定合同,以保障双方权益。
3. 到当地工商行政管理部门获取。有些地方的工商行政管理部门会提供一些常用的合同示范文本,其中可能包括租赁合同,可前往咨询获取。
4. 中介机构。如果是通过房产中介或其他租赁中介机构进行租赁交易,中介机构通常也会提供租赁合同文本。
二、租赁合同能续吗
租赁合同是否能续,取决于多种因素。
一方面,如果租赁合同中有关于续租的明确约定,例如约定了续租的条件、续租的程序等,那么应当按照合同约定执行。如果承租人满足续租条件并且按照规定程序提出续租要求,出租人一般应当同意续租。
另一方面,如果合同没有明确约定,双方可以协商续租事宜。在协商过程中,双方需要就续租的期限、租金等条款达成一致。若协商成功,可以签订续租协议,延续租赁关系。
但是,如果出租人不愿意续租,比如其有自用房屋的计划或者有其他安排,那么在租赁合同到期后,承租人就不能强制续租。不过,承租人在同等条件下有优先承租权,前提是相关或者地方规定有此要求并且承租人符合相应条件。
三、大亚湾租赁合同怎么签
签订大亚湾租赁合同主要有以下要点:
(一)合同主体
明确出租方和承租方的身份信息,包括姓名、号、联系方式等,确保双方具有相应的民事行为能力。
(二)租赁物描述
1. 详细写明租赁房屋的地址,如大亚湾具体的小区名称、楼号、单元号和房间号。
2. 描述房屋的状况,包括房屋面积、户型、装修情况、家具家电配备等,可附上物品清单。
(三)租赁期限
确定租赁的起始日期和终止日期,明确租赁时长。
(四)租金及支付方式
1. 明确租金的金额,是每月固额还是有特殊计算方式。
2. 约定支付方式,如现金、银行转账、电子支付等,同时确定支付周期,是按月、季度还是年支付。
(五)房屋用途
说明租赁房屋的用途,例如居住、办公等,承租方不得擅自改变用途。
(六)维修责任
明确房屋及附属设施设备的维修责任由哪一方承担,一般自然损耗由出租方负责,承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。
(七)违约责任
双方应约定好违约情形及相应的违约责任,如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的处理方式。
(八)其他条款
还可包括是否允许转租、房屋续租的相关约定等内容。最后,双方签字或盖章确认合同生效。
以上是关于租赁合同去哪儿打的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。