一、售卖租赁合同违法吗

售卖租赁合同本身是否违法需要分情况来看。

（一）如果所谓的售卖租赁合同是指将租赁合同这种法律关系当作商品进行买卖，这种情况是违法的。租赁合同是基于双方的租赁意愿、租赁标的等特定因素形成的债权债务关系，它具有相对性和人身属性等特征，不可以像普通商品一样进行售卖。

（二）如果是在正常商业活动中有租赁合同涉及到租赁物的售卖选择权相关条款，例如融资租赁中的与租赁合同联立的情况。在这种情况下，这是合法的商业安排。在融资租赁中，承租人在满足一定条件下有购买租赁物的选择权，这种将租赁与售卖选择权结合的合同是符合相关规定的。

所以不能简单判定售卖租赁合同违法与否，要依据具体的合同内容、性质以及相关的法律规定来确定。

二、如何签约长期租赁合同

签约长期租赁合同可按以下步骤进行：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方具备签订合同的主体资格。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，如房屋的地址、面积、户型结构等；对于设备等租赁物要明确规格、型号等信息。

2. 列出租赁物的附属设施或物品清单，并注明其状态。

（三）租赁期限

明确约定长期租赁的具体起止时间，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，要符合市场行情且双方达成一致。

2. 约定租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，同时确定支付周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）维修与保养

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任方，是出租方负责日常维修，还是由承租方负责。

2. 对大型维修或特殊维修的责任分担也要做出规定。

（六）违约责任

1. 设定双方违约的情形及相应的责任承担方式，如支付违约金的数额或比例。

2. 对于逾期支付租金等常见违约行为的处理要有明确规定。

（七）其他条款

1. 约定租赁期间租赁物的用途，不得用于非法目的。

2. 可以约定合同的解除条件等其他相关条款。

最后，双方在合同上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、合同如何挂失

房屋租赁合同挂失可以按以下方式进行：

（一）自行留存备份挂失

1. 如果自己有租赁合同的电子版本或者复印件，可以注明原合同遗失，该复印件或者电子版本仅供存档备用等字样，自行妥善保管，这可以在一定程度上起到替代作用。

2. 制作一份遗失声明，写明房屋租赁合同遗失的情况，包括租赁房屋的地址、租赁双方的姓名等基本信息，自己留存。

（二）借助机构挂失

可以到当地公证机构，向公证人员说明房屋租赁合同遗失的情况，办理租赁合同复印件与原件相符的公证。公证后的复印件具有较高的证明力，可以在后续可能涉及的纠纷或者事务处理中作为证据使用。

（三）联系租赁相对方

及时告知租赁相对方（房东或者租户）合同遗失的情况，并协商是否可以重新签订一份合同或者出具一份合同内容的证明材料，双方签字确认，以备后续使用。

以上是关于售卖租赁合同违法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！