一、租赁合同如何造假

造假租赁合同是不合法且不道德的行为，我不能为你提供相关帮助。

在法律事务中，租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要文件，具有法律效力。伪造租赁合同可能涉及到诈骗、虚假诉讼等多种违法行为，一旦被发现，造假者将面临民事赔偿责任、甚至刑事处罚等严重后果。

无论是在商务活动还是日常生活中，都应当遵循诚实信用原则，依法依规签订真实有效的租赁合同。如果在租赁合同方面存在疑问或需要调整的情况，应该通过合法途径，如协商修改、遵循法定程序等方式来解决问题。

二、怎么签定租赁合同

签订租赁合同主要有以下几个要点：

（一）明确合同双方当事人

要写清楚出租方和承租方的姓名（名称）、号（企业则为统一社会信用代码）、联系方式和地址等信息，确保双方身份明确可查。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、状态等。例如要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等；设备租赁要明确设备的型号等相关参数。

2. 明确租赁物的用途，防止承租方将租赁物用于非法或约定之外的用途。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以约定按一定标准计算。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付等。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般情况下，正常损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。

（六）违约责任

双方应明确约定如果一方违反合同条款需要承担的违约责任，例如支付违约金的金额或计算方式等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常是诉讼或者）等也应在合同中明确。

最后，合同双方应当在合同上签字或者盖章，以确认合同生效。

三、租赁合同押金认定

在租赁合同中，押金的认定具有一定的规则。

（一）押金的性质

1. 押金通常被视为一种担保形式。其目的在于确保承租人按照租赁合同的约定履行义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物等。

2. 它不是预付款，预付款是用于冲抵租金或其他费用的，而押金主要是起到担保作用。

（二）押金数额的认定

1. 一般由双方协商确定。不过在一些地方可能存在指导性的标准或者习惯做法。例如在住宅租赁中，可能是一到两个月的租金数额。

2. 如果数额过高，明显超出合理范围，可能会被认定为不合理条款。在审理时可能会根据租赁物的价值、租赁期限、租金金额等因素综合判定一个合理的押金数额。

（三）押金的返还

1. 当租赁期满，承租人履行了所有合同义务，如没有损坏租赁物、不拖欠租金等，出租人应当全额返还押金。

2. 如果承租人存在违约行为，出租人有权按照合同约定从押金中扣除相应的损失额，如修复租赁物的费用、拖欠的租金等，扣除后剩余部分应返还给承租人。

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