一、房屋租赁合同要备案么

房屋租赁合同备案不是强制性的。

在许多情况下，即使不备案，房屋租赁合同也是有效的。双方自愿签订符合法律规定的房屋租赁合同，就对双方具有法律约束力，双方需按合同约定履行各自的权利和义务，例如租客要按时支付租金，房东要保证房屋正常使用等。

然而，备案也有一定意义。一方面，对于承租人来说，备案后的可作为合法居住的证明材料，在办理、子女入学等事务时可能会用到；另一方面，对于政府管理部门而言，备案有助于掌握房屋租赁市场的动态信息，便于管理和宏观调控。

但如果明确规定特定类型的房屋租赁必须备案的，如公租房等，那就需要按照规定进行备案。

二、租赁合同签订人是谁

仅根据你提供的这一简短问题，无法确定租赁合同签订人是谁。租赁合同的签订人通常是出租方和承租方。出租方是将租赁物提供给他人使用并获取租金收益的一方，可能是个人、企业或者其他组织。承租方则是支付租金从而获得租赁物使用权利的一方，同样可以是个人、企业或其他组织。在具体的租赁合同中，双方当事人需要明确各自的身份信息并签字（或盖章）确认，以表明对合同条款的认可并承担相应的权利和义务。

三、田地租赁合同合法吗

田地租赁合同在符合一定条件下是合法的。

（一）主体方面

1. 出租方应为田地的合法承包人或经合法承包人授权的人。例如，通过家庭承包方式取得土地承包经营权的农户，有权将部分或全部土地出租。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。

（二）内容方面

1. 租赁用途必须符合法律法规规定。例如不能将农田用于非农建设，只能用于农业生产经营活动，像种植农作物、养殖等。

2. 租赁期限不得超过承包期的剩余期限。因为土地承包经营权是有期限的，租赁合同不能超出这个范围。

3. 租金等条款应明确、合理且公平。双方应就租金的数额、支付方式、支付时间等作出清晰约定。

只要田地租赁合同满足上述条件，并且是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，就是合法有效的合同。

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