一、购车合同怎么变成租赁

购车合同不能直接变成租赁。购车合同是关于车辆买卖的约定，涉及车辆所有权的转移等；而租赁合同是关于车辆租赁使用的约定，不涉及所有权转移。

如果想从购车关系转变为租赁关系，要遵循以下步骤：

1. 双方协商。买卖双方需要重新进行协商，就将购车为租赁的意愿、租赁的期限、租金、车辆使用的相关权利义务等内容达成一致意见。

2. 签订新协议。在协商一致后，应当签订车辆租赁合同，明确双方在租赁关系下的权利和义务，同时终止原购车合同。要注意在新合同中明确车辆现状、维修责任、保险等相关条款。

3. 变更相关手续。如果车辆已经办理了部分与购车相关的手续，例如保险等，可能需要根据新的租赁关系进行变更手续。

二、拟租赁合同注意什么

签订租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，确保双方主体明确。

2. 租赁物描述要准确，详细说明租赁物的名称、数量、规格、现状等情况，避免产生歧义。

3. 租赁期限需清晰规定起始日期和终止日期，以及续租、提前解约等相关事宜的处理方式。

4. 租金条款应明确金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），是否有递增情况等。

5. 维修责任要划分清楚，一般正常使用损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责。

6. 关于使用用途，需明确承租方租赁该物的用途，不得超出约定用途使用租赁物。

7. 违约责任条款不可或缺，明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

三、怎么找免费租赁合同

免费租赁合同可以通过以下几种途径查找：

（一）政府部门网站

许多地方的政府部门，如当地的住房和城乡建设部门官网、工商行政管理部门官网等，可能会提供租赁合同的范本。这些范本通常是免费且符合当地要求的，旨在规范租赁行为并保障双方权益。

（二）司法机构网站

部分或司法行政部门的网站也会提供一些常用合同的模板，其中可能包含租赁合同。这些模板经过法律专业人员的审核，具有一定的权威性。

（三）大型综合类信息平台

一些知名的综合信息平台，例如部分城市的政务服务平台等，除了提供各种外，也可能提供免费的租赁合同模板供市民下载使用。

不过，在使用找到的免费租赁合同模板时，需要根据实际情况进行调整和修改，以确保合同准确反映租赁双方的意愿、权利和义务。

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