一、租赁合同里加什么合同

在租赁合同中可以加入以下合同或条款：

（一）附属设施设备合同条款

明确租赁物附属的设施设备情况，包括设备的清单、状态、维修责任等。例如，在中，详细列出家具、家电等设备，确定是由出租方还是承租方负责维修保养，这有助于避免日后在设施设备使用和维护上产生争议。

（二）优先续租合同

如果承租方希望在租赁期满后继续租赁该物业，可以加入优先续租条款。明确续租的条件，如租金的调整方式（按照市场价格、一定比例递增等）、续租的通知期限等内容，保障承租方在同等条件下的优先续租权。

（三）违约责任合同

详细规定双方的违约责任。比如出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任，承租方未按时支付租金的违约责任（包括逾期利息的计算方式、的条件等），使得双方清楚违反合同约定的后果，提高合同的约束力。

二、谁是租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，包含几个重要的要素。其一，租赁物的明确，这是合同的标的，比如房屋、车辆等。其二，租金的数额、支付方式与支付期限，这关系到承租人的付款义务和出租人的收益取得方式。其三，租赁期限的约定，确定了承租人有权使用租赁物的时间范围。其四，租赁物的维修责任，可能由出租人承担，也可能由承租人承担或者双方分担，这需要在合同中明确。

租赁合同有助于明确出租人和承租人双方的权利和义务，保障双方的合法权益，当出现纠纷时，合同也是解决争议的重要依据。

三、二手房租赁怎么变更合同

二手房租赁变更合同主要有以下步骤：

（一）协商一致

1. 出租方和承租方需要就变更的内容进行协商，例如租赁期限延长或缩短、租金金额调整、租赁用途改变等。双方必须自愿且达成一致意见，这是的基础。

2. 对于协商的内容，要尽可能详细、明确，避免模糊不清的表述。

（二）书面形式

1. 变更合同应当采用书面形式。可以是签订补充协议，在补充协议中明确写明原合同的名称、编号、变更的条款内容以及变更后的条款内容。

2. 签字或盖章确认，出租方和承租方都要在补充协议上签字或者盖章，以确保协议的有效性。如果是通过中介租赁的房屋，中介公司也可能需要在补充协议上盖章见证。

（三）备案（如有要求）

1. 有些地区要求房屋租赁合同进行备案，如果原合同已备案，那么变更后的合同也需要按照规定进行备案手续的更新，提交变更后的合同及相关材料到当地的房屋租赁管理部门进行备案变更。

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