一、租赁合同未约定违约金怎么赔偿的

在租赁合同中未约定违约金的情况下，赔偿问题可按以下方式处理：

（一）根据实际损失赔偿。当一方违约给对方造成损失时，受损方可以要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的实际经济损失。例如，因出租方提前收回房屋导致承租方额外支出的搬家费用、寻找新租赁房屋产生的合理费用等，这些实际发生的费用都可要求赔偿。

（二）参照法定标准。虽然合同未约定违约金，但法律对一些违约情形有相关规定。如违约方的违约行为导致合同目的不能实现，守约方可以要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿范围可能包括可得利益损失等，但应以合理预见为限。

（三）通过协商确定赔偿数额。双方当事人可以在违约事实发生后，根据具体情况进行友好协商，确定一个双方都能接受的赔偿数额。若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，由法院根据案件具体情况，综合考虑各种因素来判定合理的额。

二、租赁合同到期不搬走怎么处理违约金

在租赁合同到期后，承租人不搬走且涉及违约金处理的问题，可按以下情况处理：

若租赁合同中有明确约定违约金条款，当承租人逾期不搬走，构成违约。出租人可依据合同约定，要求承租人按照约定的违约金数额支付违约金。例如，合同约定每日按租金一定比例支付逾期违约金，出租人即可据此主张权利。

若合同未明确约定违约金数额或计算方式，出租人可主张因承租人逾期不搬走所遭受的损失作为违约金。这些损失可能包括房屋另行出租的空置期租金损失等。出租人需提供相关证据证明损失的存在及具体数额。

同时，出租人可先催告承租人在合理期限内搬走。若承租人仍不搬走，出租人可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求法院判令承租人搬离租赁房屋，并支付相应违约金，以维护自身合法权益。

三、提前解除租赁合同算不算违约责任

提前解除租赁合同是否构成违约责任，需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了租赁期限，且未对提前的情形作出特殊允许性规定，那么在租赁期限届满前，一方无正当理由提前解除合同的，通常构成违约，应承担违约责任。例如，约定租赁期为一年，承租方无故在半年时提出解除合同，就可能违约。

（二）看法定事由。若存在法定的解除事由，即使在租赁期限内提前解除合同，也不构成违约。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

（三）双方协商一致。若出租方和承租方经协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，且对后续事宜如租金结算、物品交接等作出妥善安排，那么这种提前解除不构成违约。

总之，提前解除租赁合同是否构成违约不能一概而论，要综合多方面因素确定。

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