一、租赁合同责任如何划分的

在租赁合同中，责任划分通常依据以下方面：

（一）出租方责任

1. 提供符合约定用途的租赁物。例如，若租赁房屋用于居住，出租方应保证房屋结构安全、基本设施可用。

2. 维修义务。在租赁期间，若租赁物非因承租方原因出现损坏，在正常情况下，出租方有义务进行维修，除非合同另有约定。

（二）承租方责任

1. 妥善使用租赁物。承租方应按照租赁物的性质和约定用途合理使用，不得故意损坏。例如，租赁汽车不能用于赛车等危险行为。

2. 按时支付租金。这是承租方的主要义务之一，如果逾期支付，可能要承担违约责任，如支付违约金等。

3. 返还租赁物。租赁期满或时，承租方有义务将租赁物以符合约定的状态返还给出租方，如有损坏需承担赔偿责任。

同时，如果双方在合同中有特殊约定，如约定承租方承担一定的维修费用等情况，只要不违反法律法规的强制性规定，按照约定执行。总之，责任划分主要依据合同约定，在合同未约定时，依据相关法律法规的规定确定。

二、土地租赁合同怎么转让

土地租赁合同转让主要涉及以下步骤：

（一）征得原出租方同意

土地租赁合同转让本质上是承租人将自身在合同中的权利和义务转让给第三人，这可能会影响到出租人的权益，所以必须获得出租人的书面同意。

（二）签订转让协议

1. 明确转让双方主体信息，包括姓名、号、联系方式等，确保主体准确无误。

2. 详细写明转让的土地租赁合同的具体内容，例如土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式等。

3. 确定转让价款，包括价款的数额、支付方式和支付时间等。

4. 约定双方的权利和义务，例如转让方应保证合同的真实性和有效性，受让方应按原合同履行义务等。

（三）办理相关手续

1. 根据当地规定，可能需要到土地管理部门进行备案登记，提交转让协议、原土地租赁合同等相关文件。

2. 若涉及土地用途变更等特殊情况，还需按照法律法规办理相应审批手续。

需要注意的是，不同地区可能对土地租赁合同转让有特殊规定，在进行转让操作时，要确保遵守当地法律法规。

三、车队的租赁合同合法吗

车队租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

一是主体方面。出租方应当是有权处分车队相关车辆等资产的主体，比如是车队的所有者或者得到所有者合法授权的主体；承租方应具备相应的民事行为能力，比如是依法成立的企业或者有完全民事行为能力的自然人。

二是内容方面。合同应明确租赁的标的（包括车队的车辆数量、类型、车况等基本信息）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务（如出租方提供适租车辆、承租方合理使用并按时支付租金等）、违约责任等条款。如果合同内容违反法律法规的强制性规定，例如约定的租金涉及非法交易或者车辆的用途违反法律法规等，合同可能无效。

三是形式方面。一般情况下，车队租赁合同属于要式合同，通常需要采用书面形式。如果没有采用书面形式，但是双方已经实际履行主要义务且对方接受的，也可能被认定有效。

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