一、租赁合同是诺诚合同吗

租赁合同是诺成合同。

诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的相关事宜，如租赁物、租金、租赁期限等达成一致的意思表示，租赁合同即成立生效，并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。例如，甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定甲将某给乙，月租金若干，租赁期从下月开始，虽然签订合同时房屋尚未交付给乙，但租赁合同已经成立并生效，双方均受合同约束。所以，租赁合同属于诺成合同。

二、租赁合同会过期吗

租赁合同会过期。

租赁合同通常都有明确约定的租赁期限，当这个约定的期限届满时，合同就到期即过期了。例如，双方签订了一份为期一年的房屋租赁合同，从2023年1月1日开始，到2023年12月31日结束，那到2023年12月31日这份租赁合同就过期了。

在合同过期后，如果承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种不定期租赁合同，双方都可以随时解除，但应当在合理期限之前通知对方。

另外，如果租赁合同中约定了续租条款，在满足续租条款的条件下，合同可以延续而不致过期。

三、商用租赁合同如何填写

商用租赁合同填写时需注意以下几点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等信息。确保双方主体身份准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通及承担相应法律责任。

2. 如果是法人或其他组织，应填写准确的法定代表人姓名、号码等相关登记信息。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁的商用房屋或场地的具体位置，包括门牌号、楼层、面积等。

2. 租赁物的用途必须明确，例如办公、商业零售、餐饮等，且用途应符合及相关规定。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到日。

2. 如有续租条款，也应一并写明续租的条件、续租的通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是固额还是按一定标准计算（如面积单价等）。

2. 支付方式，例如现金、银行转账等，同时规定支付的周期，如月付、季付或年付。

（五）维修与保养责任

1. 区分出租方和承租方对于租赁物维修保养的范围和责任，避免日后产生纠纷。

（六）违约责任条款

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等，并规定相应的违约责任，如违约金的计算方式等。

（七）其他条款

1. 包括争议解决方式（如诉讼或）、合同生效条件等内容。

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