一、房屋租赁合同如何归档

房屋租赁合同归档可以从以下几个方面进行：

（一）纸质合同归档

1. 建立专门的档案夹或档案盒，按照租赁房屋的地址、租户姓名或者合同编号等进行分类存放。例如，若有多套出租房，可先按房屋所在小区或街道分类，再按租户姓名细分。

2. 在每份合同上标注好关键信息，如签订日期、租赁期限等，方便日后查找。

3. 将与相关的附件，如房屋的产权证明复印件、租户的明复印件等，一并放入档案夹内。

（二）电子合同归档

1. 如果是电子合同，可建立专门的电子文件夹，按照与纸质合同类似的分类方法进行存储。

2. 利用电子文档管理软件对合同进行标记和索引，方便快速检索。同时，要注意电子文档的安全备份，可定期将合同文档备份到外部存储设备或云端，防止数据丢失。

3. 对电子合同的修改记录（如有）也应进行保存，以反映合同的变更历程。

二、房产租赁合同什么生效

房产租赁合同的生效通常满足以下几个条件。

一是合同主体合格，即出租人和承租人具有相应的民事行为能力。比如自然人为完全民事行为能力人，法人或其他组织具有合法资格等。

二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是自愿签订合同的。

三是内容合法。合同内容不得违反的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。例如约定的租赁用途必须合法合规。

四是形式合法。如果法律规定需要采用书面形式的，应当采用书面形式。一般房产租赁合同都要求采用书面形式。满足以上条件的房产租赁合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如，当事人可以约定附条件或附期限生效，在条件成就或期限届满时合同才生效。

三、怎么买租赁房产合同

在中国，不存在所谓“买租赁房产合同”这种合法交易。

租赁合同是出租方和承租方就房屋租赁事宜达成的协议，它是一种债权债务关系的体现，而不是可以买卖的商品。如果涉及房屋买卖，那是房屋所有权的交易，这与租赁合同是完全不同的法律关系。

如果有人试图售卖租赁房产合同，这可能涉及诈骗等违法犯罪行为。在正常的租赁关系中，承租方拥有的是在租赁期内对房屋的合法使用权，而不是对租赁合同本身的处分权。若有租赁房产相关的需求，应通过合法途径签订规范的租赁合同或者进行合法的房产买卖交易。

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