一、发生房屋租赁纠纷当事人怎么办

当发生房屋租赁纠纷时，当事人可采取以下办法解决：

一是协商解决。双方当事人应秉持理性、客观的态度，就争议事项进行坦诚沟通，尝试自行达成和解协议。通过友好协商，既能高效解决问题，又有利于维持双方良好的合作关系。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构寻求帮助，由这些专业的调解机构或人员介入，协助双方梳理争议焦点，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么当事人可依据合同约定，向选定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需提供充分的证据支持自己的主张，由法院依法作出公正判决。

二、违建厂房可以租赁吗

违建厂房不可以租赁。具体分析如下：

从法律规定来看，违建厂房属于违法建筑，未经相关部门审批，未取得合法的建设手续。根据相关，违法建筑不受法律保护。在租赁关系中，租赁的标的物应当是合法存在且有权处分的财产。违建厂房因本身的违法性，其所有权和使用权存在瑕疵，不能作为合法的租赁物。

从合同效力角度讲，租赁违建厂房签订的租赁合同通常被认定为。因为合同的生效需要建立在合法的基础上，以违建厂房为租赁标的的合同违反了法律的强制性规定。一旦被认定无效，可能导致承租人无法依据合同主张相应权利，面临诸多风险，如租赁期间厂房被依法拆除，承租人可能遭受经济损失却难以获得有效赔偿。

从行政管理角度，违建厂房存在安全隐患、影响城市规划等问题，允许其租赁不利于对违法建筑的管控和整治。

三、房屋租赁期间房屋涨价怎么办

在房屋租赁期间，若遇到房屋涨价的情况，需根据具体情形来分析处理：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租金在租赁期间保持固定不变，那么房东擅自涨价属于违约行为，承租人有权拒绝，并要求房东按照原租金标准继续履行合同。

二是若合同中约定了在特定条件下可以调整租金，比如根据市场行情、物价指数等因素进行调整，且当前情况符合约定的调整条件，那么房东可以按照约定程序提出合理的涨价要求，双方协商确定新的租金金额，并签订补充协议等书面文件。

三是若合同中没有相关约定，而房东想要涨价，从法律角度，在租赁期限内房东不能随意单方面提高租金。除非出现了法定或约定的事由，房东解除合同后重新出租可按新价格，但这种情况相对复杂且对承租人权益有较大影响。总之，租赁期间租金调整需遵循合同约定和法律规定。

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