一、如何拿到租赁合同

要拿到租赁合同，可从以下几个途径获取：

（一）与出租方签订

1. 自行协商：如果是与个人或企业直接就租赁房屋、场地、设备等达成租赁意向，双方可就租赁的各项条款，如租赁物详情、租赁期限、租金、维修责任等进行充分协商。在协商一致后，拟定书面租赁合同，双方签字或盖章，这样就能拿到合同文本。

2. 通过中介：当租赁房产等时，可通过正规的房产中介。中介促成租赁双方达成一致后，会提供规范的租赁合同文本供双方签订，签订后承租人即可拿到合同。

（二）从相关机构获取

如果是保障性住房等特殊的租赁项目，可到当地的住房保障部门或者负责该项目运营管理的机构，按照其规定的流程进行申请。审核通过后，这些机构会提供相应的租赁合同让承租人签订并留存。

二、租赁合同如何管辖

租赁合同的管辖规定如下：

（一）合同有约定的情况

如果租赁合同中约定了管辖，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，就以约定的法院管辖。例如，双方约定由合同签订地的某基层法院管辖，只要该法院有管辖权（不涉及应由中级法院等管辖的特殊情况且合同签订地确实在其辖区内），那么该法院就对该租赁合同纠纷有管辖权。

（二）合同没有约定的情况

1. 一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地比较容易确定，即被告的所在地或者经常居住地。

2. 对于合同履行地，租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。但是如果合同对履行地有约定的，按照约定。例如，约定货物的交付地为合同履行地等符合法律规定的约定优先适用。

总之，租赁合同的管辖需要依据合同约定以及法定的管辖规则来确定。

三、怎样申请租赁合同

申请租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）确定租赁双方

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这是合同的基础信息部分。

（二）确定租赁物

详细描述租赁物的情况。如果是，要说明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施等；若是设备租赁，要写明设备的型号、规格、性能等关键信息。

（三）约定租赁期限

确定租赁开始和结束的时间，要明确到具体日期。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 规定支付方式，例如现金支付、银行转账等，同时也可约定支付的周期。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证租赁物符合约定用途、正常使用状态等。

2. 承租方应合理使用租赁物、按时支付租金等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

（七）签订合同

双方在协商一致的基础上，在合同上签字或盖章，租赁合同即生效。如果涉及较大金额或复杂情况的租赁，建议进行合同。

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