一、房顶可以写租赁合同吗

房顶能否写租赁合同需要分情况来看。

（一）如果房顶是独立可使用空间且具有合法产权或合法使用权益的情况。

1. 从合法产权角度，如果房顶被规划为可单独出租的空间，例如一些屋顶阁楼式建筑，经过合法审批，拥有独立的产权，那么可以就房顶签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、使用用途等相关条款。

2. 从合法使用权益方面，如果通过与整栋建筑物所有者或相关权益人的合法约定，获得对房顶特定使用权益的情况下，也可以签订租赁合同。

（二）如果房顶是建筑物共有部分。一般情况下不可以单独签订租赁合同。因为建筑物的房顶属于业主共有部分，单个业主或使用人无权私自将其出租，这种行为可能损害其他业主的共有权益，并且违反相关物业管理规定或建筑物区分所有权的法律规定。

二、新房如何找中介租赁合同

如果想通过中介找新房租赁合同，可以参考以下做法：

（一）选择中介机构

1. 查看中介的资质和信誉。可以通过当地的房地产管理部门网站查询中介是否有合法经营资格，也可以向周围朋友打听其信誉情况，选择口碑好、经营规范的中介。

2. 比较不同中介的服务范围和费用。有些中介可能专注于某些区域或者特定类型的，同时要了解中介的收费标准，包括是否有额外的隐藏费用等。

（二）与中介沟通需求

1. 明确告知中介自己对新房的要求，例如房屋的地理位置、面积、户型、预算等。

2. 询问中介是否有符合需求的房源，并要求其提供房源信息，包括房屋照片、周边配套设施等。

（三）签订中介服务合同

1. 在确定通过某家中介寻找新房租赁后，要签订详细的中介服务合同。合同中应明确服务内容、费用、双方的权利义务等。

2. 特别要注意对服务期限、违约责任等条款的约定，以保护自己的权益。

（四）查看房屋并签订租赁合同

1. 在中介带领下查看房屋，仔细检查房屋状况，若满意则与房东签订租赁合同，合同要明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。

2. 在签订租赁合同时，要确保中介在场，以处理可能出现的问题。

三、什么房能够办租赁合同

一般来说，合法建造、符合安全居住等条件的房屋能够办租赁合同。

（一）有合法产权的房屋

1. ：经过合法开发建设，具有的商品房可以办理租赁合同。这些房屋的产权清晰，能够明确出租人和承租人的权利义务关系。

2. ：在满足一定的条件下，例如已经取得完全产权的经济适用房可以出租并办理租赁合同。部分地区规定在购买一定年限后，补缴等费用后可取得完全产权，然后就可用于出租。

（二）单位

单位合法拥有的公房，在单位允许的情况下也可出租办理租赁合同。不过这种情况下，通常要遵循单位内部的相关规定，例如需要经过单位审批等程序。

（三）农村合法

在农村，合法建造、符合当地规划的自建房，只要不属于法律禁止出租的情形，也可以办理租赁合同。但是要注意，农村用于经营性用途时可能还需要遵守当地的一些特殊规定。

以上是关于房顶可以写租赁合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。