一、租金合同没有开始可以毁约吗

在尚未正式生效之前，任何形式的毁约都是不可取的。

因为，双方签署的租赁合同已经在事实上构成了法律关系的存在，属性为订立合同。

在这个基础之上，如果任由其中一方违反约定，那么他或她就必须按照合同中的规定承受相应的违约责任。

关于合同的有效性问题，它通常指的是当一份合同具备了特定的条件之后，便能够在法律层面上产生其应有的效力。

换言之，只要是符合法定生效要件的合同，便可以得到法律的保护，并且能够产生所期望达到的法律效果。

合同生效和合同成立是两个截然不同的概念，虽然它们之间存在密切的关联性，但是也有着显著的差异。

具体来说，合同成立是合约生效的必要前提，而依法成立的合同自成立之日起即刻生效，这是合同生效的普遍原则。

尽管如此，它们之间的区别仍然十分明显。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、多次拖欠租金拒不搬走可以起诉他吗

若遇到多起租户屡次拖欠租金且拒绝搬迁的情况，您有权通过法律途径维护自身合法权益。

收款方如未能按期支付租赁费用，即构成对合约的违约，应依据合同所约定的条款支付相应的违约金。

在此情况下，出租方有权向当地提起，以追索违约金。

若双方在签订合同时并未就违约金事项作出明确规定，那么作为守约方的您，有权要求违约方根据其因违约行为而实际产生的经济损失予以赔偿。

三、转租的租金能高于原租金吗

我们并不允许这种情况发生。

依据相关规定，转租后产生的租金标准必须维持在原租金范围之内，如确有必要进行合理的调整，那么所增加的部分收益应当上交至房产权所有者。

租金乃是房屋之收益，理当归属到房产权所有人手中。

任何未经房产权所有人首肯而擅自实施的转租行为，或者试图通过转租获取租金差额的行为，房产权所有人都有权要求追究承租方的违约责任，甚至有权解除合同，从而将出租房屋收回。

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