一、租赁合同怎样出售

租赁合同不能直接出售。

（一）租赁合同性质

租赁合同是一种债权债务关系的约定，是承租人基于一定的租金向出租人租赁使用特定物的协议，并非物权凭证，不具备可出售的属性。

（二）如果涉及转让租赁权益

如果是想将租赁权益转让，例如将租赁房屋的使用权在剩余租赁期限内转让给他人，这需要遵循租赁合同中的约定。有些租赁合同明确禁止转让租赁权益，若没有禁止，也需要告知出租人并取得同意，在新承租人与原出租人之间可能需要重新签订相关协议或者补充协议来确认新的租赁关系。

（三）特殊情况

如果是融资租赁租赁合同中的租赁物，在承租人支付大部分租金后，根据合同约定可以以一定方式取得租赁物所有权后再进行出售，但这与单纯出售租赁合同完全是不同的概念。

二、怎么得到租赁合同

得到租赁合同主要有以下几种方式：

（一）自行拟定

如果您具备一定的和合同拟定能力，可以自行起草租赁合同。需要明确出租方和承租方的基本信息，如姓名、号等；租赁物的具体描述，包括地址、面积、用途等；租赁期限、租金及支付方式；双方的权利和义务，例如维修责任、能否转租等；违约责任等重要条款。

（二）使用范本修改

可以从网络上搜索租赁合同范本，许多法律网站都提供免费的标准范本。下载后根据实际情况进行修改完善，确保合同条款符合您的租赁交易需求。

（三）委托专业人士

1. 起草。律师会根据您的具体需求和相关，精心定制租赁合同，确保合同内容全面、合法、有效，能最大程度保护您的权益，但可能需要支付一定的用。

2. 找正规的房屋中介机构。如果是，一些正规中介有自己的租赁合同模板，他们也可以根据您的情况进行调整完善，不过使用中介的服务可能会涉及中介费用。

三、房屋租赁合同找谁

如果要订立房屋租赁合同，可以找以下几类主体：

（一）房东或房屋所有人

这是最直接的对象。若你想租赁某套房屋，与该房屋的产权所有者洽谈并签订租赁合同是常见的做法。他们有权决定是否出租房屋、租金价格、租赁期限等重要条款。

（二）房产中介

在很多情况下，房产中介掌握着大量的房屋租赁信息。他们可以作为中间人，联系房东和租户，协助双方达成租赁协议。中介会收取一定的服务费用，一般是由租户或房东承担或者双方分担。中介的优势在于能够提供更多的房源选择，并且可以帮助处理一些诸如看房、合同条款解释等事务。

（三）物业管理

部分小区或商业建筑的物业管理公司可能会参与房屋租赁业务。他们可能会代理业主出租房屋，尤其是在一些统一管理的小区或者写字楼，物业管理公司可以提供相关的并签订租赁合同。

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