一、房屋租赁合同如何规避

房屋租赁合同的规避存在不合法与合法的区别。如果是想合法规避风险，可从以下方面着手：

明确双方身份信息。准确填写出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保身份可追溯，这有助于在发生纠纷时能顺利联系到对方。

房屋状况描述细致。详细说明房屋的地址、面积、户型、装修情况、附属设施等内容，避免后期因房屋状况认知差异产生争议。

租赁期限与租金规定清晰。明确租赁的起止日期、租金金额、支付方式（如按月、按季还是按年）、租金递增情况等，防止因租金支付和租赁时长引发矛盾。

维修责任划分。约定好房屋及其设施设备的维修责任主体是出租人还是承租人，避免维修时互相推诿。

违约责任条款。明确双方违约的情形及对应的赔偿责任，对违约行为形成约束，保障合同的顺利履行。

需要注意的是，如果是想通过不正当手段规避合同义务，如故意隐瞒房屋真实情况、逃避等行为是不合法的，会面临法律风险。

二、编号如何编制

租赁合同编号的编制没有统一的法定标准，以下是一些常见的编制方法：

（一）按时间编制

1. 可以采用合同签订的年月日来编制编号。例如20230510，表示2023年5月10日签订的租赁合同。这种方式便于按时间顺序管理合同，查找某一时间段内的租赁合同比较方便。

2. 若同一天签订多份合同，可在日期后添加序号，如2023051001，表示2023年5月10日签订的第一份租赁合同。

（二）按项目编制

1. 如果是针对特定项目的租赁，以项目名称的缩写加上序号来编制。例如，某商场改造项目缩写为SCGZ，第一份租赁合同编号为SCGZ01。

2. 也可以将项目的编号和租赁相关信息结合，比如项目编号为，租赁设备为叉车，编号可以是123 CC01，CC表示叉车。

（三）按租户编制

1. 以租户名称的拼音首字母加上序号。例如租户为张三，编号为ZS01。

2. 或者根据租户的特定识别号，如身份证号后几位加上序号来编制租赁合同编号。

三、解除租赁合同如何送达

解除租赁合同的送达方式有以下几种：

1. 直接送达。由解除方或其授权代表直接将解除租赁合同的通知送到对方当事人手中，并要求对方签收。这种方式最为直接和明确，签收的凭证可以作为送达的证据。

2. 邮寄送达。通过邮政特快专递（EMS）等可靠的邮寄方式，将解除通知寄送给对方。在邮寄时，要在邮件详情单上注明文件内容为解除租赁合同通知，并保留好邮寄凭证。若对方拒收，只要邮件被退回且能够证明邮寄内容，也可视为送达。

3. 留置送达。如果直接送达时对方拒绝接收通知，可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见签名或者盖章，把通知留在受送达人的住所，也视为送达。不过这种方式要注意符合法定程序。

4. 公告送达。如果无法通过上述方式送达，例如对方下落不明等情况，可以在报纸等媒体上发布公告，公告期届满视为送达。但这种方式通常是最后的选择，并且要符合法律规定的条件。

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