一、什么叫动态租赁合同

动态租赁合同是租赁合同的一种特殊形式。

从合同内容来看，动态租赁合同中租赁的相关要素可能处于动态变化之中。比如租金方面，不是固定不变的，可能会根据市场行情、使用时长、使用频率等因素而发生变化。例如在设备租赁中，如果设备使用时长超过一定时间，租金可能按照新的标准计算；或者在中，随着市场租金水平的普遍上涨，在符合一定条件下租金也会相应调整。

在租赁物的使用方面也具有动态性。可能租赁物的使用范围、使用方式等会根据合同约定进行调整。例如租赁场地用于经营，随着经营业务的扩展，经出租方同意，承租方可能扩大场地的使用范围，这就体现了合同在履行过程中的动态性。

总之，动态租赁合同与传统租赁合同的区别就在于合同中的某些要素具有可变性，以适应复杂多变的经济活动需求。

二、租赁合同会查吗

在很多情况下，租赁合同是可能被审查的。

从民事方面来说，如果涉及租赁纠纷，例如租金支付、租赁物的使用与维护、租赁期限争议等，在审理案件时必然会审查租赁合同的条款，以确定双方的权利义务关系。比如，当房东起诉租客未按时支付租金时，法院会查看租赁合同中关于租金金额、支付方式、支付周期等条款的约定。

在行政管理方面，工商部门在企业注册登记时，如果经营场所是租赁的，可能会要求提供租赁合同以核实注册地址的真实性。税务部门也可能审查租赁合同来确定是否存在相关的税收问题，比如租赁收入的情况等。

在某些特殊情况下，如涉及时，相关部门也会审查租赁合同，以确定租户是否有相应的权益以及权益的范围等。

三、店铺租赁合同怎么制作

制作店铺租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通。

（二）店铺基本情况

1. 详细描述店铺的具体位置，包括地址、门牌号等准确信息。

2. 店铺的面积大小，可按建筑面积或者使用面积进行明确标注。

3. 对店铺的现有装修、附属设施设备情况进行说明，例如是否有货架、空调等设备，明确其归属及使用方式。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 对于续租或提前解约的相关事宜作出约定，例如续租的条件、提前解约应承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的时间节点，如每月的几号之前支付当月租金。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证店铺符合租赁用途，拥有合法的出租权。

2. 承租方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变用途，并且要合理使用店铺及附属设施设备，承担租赁期间的维修保养责任（根据约定确定是哪方承担）等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如未按时支付租金、提前解约等情况的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定如双方发生争议，是通过协商解决，还是向特定的机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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