一、什么是无效机械租赁合同

无效机械租赁合同是指虽已订立但因欠缺一定生效要件而不具有法律效力的机械租赁合同。

（一）主体不适格导致无效。如果出租方没有对机械设备的处分权，例如是通过非法手段获取机械设备再出租，或者承租方不具备签订合同的民事行为能力，像未成年人在无同意下签订合同等情况，合同无效。

（二）内容不合法导致无效。例如合同约定的租赁用途是用于从事违法犯罪活动，或者合同中的条款严重损害国家利益、社会公共利益等。

（三）意思表示不真实导致无效。比如一方是在受到欺诈、胁迫等手段下签订的机械租赁合同，并非其真实意愿表示，这种合同也是无效的。

二、如何给租客制定租赁合同

制定租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确租赁双方信息

1. 写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系地址及联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋相关信息

1. 详细描述房屋地址、面积、户型结构等，避免产生地址歧义或对房屋情况认知不清。

2. 说明房屋用途，如居住、办公等，若用于居住，需明确居住人数限制等特殊要求。

（三）租赁期限

1. 确定租赁起始日期和结束日期，精确到日。

2. 约定是否续租及续租的相关条件。

（四）租金及押金

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（月付、季付等）。

2. 规定押金数额，一般为一个月或几个月的租金，同时说明押金的退还条件。

（五）房屋维修与保养

1. 界定出租方和承租方在房屋维修方面的责任范围，例如正常损耗由哪方负责等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的处理办法。

（七）其他条款

1. 可以加入关于、等费用的承担约定。

2. 注明合同的解除条件和争议解决方式（如协商、诉讼等）。

三、押车签租赁合同怎么签

押车签租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

2. 若出租方为，要写明公司名称、法定代表人姓名、统一社会信用代码等。

（二）车辆信息

1. 详细描述押车的品牌、型号、车架号、车牌号等车辆识别信息。

2. 注明车辆现状，如是否有损坏、里程数等。

（三）租赁条款

1. 租赁期限明确起始日期和终止日期。

2. 租金金额及支付方式，例如是按月支付还是一次性支付，支付的具体日期等。

（四）车辆使用与保管

1. 规定承租方对车辆的使用范围，如是否仅限于本地使用等。

2. 明确承租方在使用期间对车辆保管的责任，包括日常保养、维修等。

（五）抵押相关

1. 押车的具体抵押价值确定方式。

2. 若涉及违约，辆的处置方式等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回车辆等。

2. 针对每种违约情形明确违约方应承担的赔偿责任等。

（七）争议解决

1. 约定发生争议时的解决方式，如协商、或者诉讼。

2. 若选择仲裁，要确定仲裁机构；若选择诉讼，确定管辖。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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