一、租赁合同35年合法吗

租赁合同期限为35年是不合法的。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了在保障租赁双方合理权益的同时，避免因过长的租赁期限可能带来的各种不确定性和风险。

在实际的租赁关系中，如果签订了35年的租赁合同，那么该合同中前20年的租赁条款是有效的，而超出20年的那15年部分则是无效的。双方可以在20年租赁期满时，根据当时的情况重新协商是否继续租赁等相关事宜。

二、怎么办理蓝本租赁合同

办理蓝本租赁合同（即合同备案），一般有以下流程：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同（原件及复印件），合同内容需包含租赁双方的姓名、号、联系方式、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金等必要信息。

2. 明（如等，原件及复印件），若产权人无法到场，需提供授权及受托人身份证明。

3. 租赁双方的身份证明（原件及复印件）。

（二）办理地点与部门

到房屋所在地的街道处或者乡镇人民政府的房屋租赁管理部门办理。

（三）办理程序

1. 提交材料：将准备好的上述材料提交给相关部门工作人员。

2. 审核：工作人员会对材料进行审核，包括核实房屋产权信息、租赁双方身份等内容。

3. 登记备案：审核通过后，予以登记备案，颁发蓝本租赁合同。

需要注意的是，不同地区可能在具体的材料要求和办理流程上存在差异，办理前可以先向当地的房屋租赁管理部门咨询清楚相关事宜。

三、租赁合同未满可以退吗

租赁合同未满是否可以退租，需要分情况来看。

（一）如果合同中有约定

1. 若合同约定了可以提前退租的情形，例如承租人按照约定支付一定违约金即可退租，那么承租人在满足该情形时可以退租。

2. 若约定了某些特殊情况，如房屋质量问题严重影响居住、不可抗力致使合同目的无法实现等，承租人有权并退租，并且可能不需要承担违约责任。

（二）如果合同中没有约定

1. 承租人无正当理由提前退租属于违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，违约责任通常是按照合同约定支付违约金或者赔偿出租人因承租人提前退租所遭受的损失。

2. 但是，如果出现一些特殊的法定事由，例如房屋被依法征收、灭失等致使租赁合同无法继续履行的，承租人可以解除合同并退租。

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