一、租赁与合同区别在哪

租赁是一种特定的民事法律行为，而合同是一种民事法律关系的载体。

从概念上讲，租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。它主要围绕着特定的租赁物展开租赁双方的权利和义务关系。

合同则是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的种类繁多，租赁只是其中一种类型，除租赁外还有、等。

从内容构成上看，的内容通常包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而合同的内容取决于双方要设立、变更或终止的具体民事权利义务关系，不同类型合同内容差异较大。

在法律适用方面，租赁合同主要适用《中华人民共和国》中关于租赁合同的专门规定，而合同则需根据其具体类型适用相应的法律规定，如果没有特殊规定则适用合同编的总则部分规定。

二、租赁合同哪里可以卖房子

租赁合同与卖房子是两个不同的法律行为，在租赁合同存续期间，房屋的所有权人依然有权出售房屋，但需要遵循一定的法律规定。

从地点上来说，并没有专门的地方因为有租赁合同就可以卖房子。一般而言，房屋所有权人可以通过房产中介机构挂牌出售房屋，很多城市有连锁的房产中介门店；也可以自己在网络房产交易平台发布售房信息，像一些知名的房产交易类网站。

从法律程序上讲，在有租赁合同的情况下卖房，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同仍然有效，新房东需继续履行租赁合同的约定。卖房时，房东应当如实告知买家房屋存在租赁的情况，否则可能构成欺诈，买家可以追究房东的法律责任。

三、库房租赁属于合同负债吗

库房租赁不一定属于合同负债。

如果在租赁库房时，租户预先支付了租金，而出租人还未提供对应的库房，此时出租人收到的这笔预付款项属于合同负债。因为合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务。在这种情况下，出租人有义务在租赁期内提供库房给租户使用。

然而，如果是先使用库房，后支付租金，例如按月结算租金的情况，那就不属于合同负债。这种情况下不存在预先收款并承担后续提供租赁服务的义务这种情况，而是一种正常的租赁业务中的应付账款情形。

所以，库房租赁是否属于合同负债取决于租金的收付时间以及是否存在预先收款且有提供租赁服务的未履行义务等情况。

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