一、商铺租赁合同怎么取消

商铺租赁合同的取消主要有以下几种情况：

（一）协商解除

如果双方协商一致，可以。这种情况下，双方应当就解除合同的相关事宜达成书面协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务等内容。例如，可能涉及租金的结算、商铺的交接等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致商铺无法正常使用或者租赁合同无法继续履行。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租方明确表示不再支付租金，出租方明确表示要收回商铺不再出租等情况。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，承租方迟延支付租金，出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，商铺存在严重的质量问题影响使用，经要求出租方仍不解决等。

如果符合法定解除条件，享有解除权的一方应当通知对方，通知到达对方时。同时，如果因为合同解除给对方造成损失的，可能需要承担相应的赔偿责任。

二、怎样办理租赁合同

办理公司租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 公司副本复印件，用于证明公司的合法经营身份。

2. 法定代表人身份证明，一般提供复印件。

3. 拟租赁房屋的产权证明复印件，以表明出租方对房屋拥有合法的处分权。如果是转租，还需提供原租赁合同复印件等相关同意转租的证明材料。

（二）合同签订

1. 明确租赁双方当事人的信息，包括公司名称、法定代表人姓名、联系方式等，以及出租方的相应信息。

2. 详细约定租赁房屋的地址、面积、用途等基本情况。

3. 确定租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额等重要条款。

4. 对房屋的维修责任、违约责任等作出明确规定。

（三）登记备案（部分地区要求）

1. 签订租赁合同后，持租赁合同、双方身份证明、明等材料到当地管理部门办理登记备案手续。

2. 按照规定缴纳相费（如等）。完成登记备案后，公司租赁合同办理基本完成。

三、居住租赁合同怎么签字

在居住租赁合同签字时，有以下要点：

（一）签字主体

1. 出租方和承租方都应为完全民事行为能力人亲自签字。如果是自然人，要签写自己身份证上的姓名，字迹清晰可辨。如果是法人或其他组织，应由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。

2. 若当事人不能亲自签字，可以出具授权，委托他人代为签字。受托人要出示授权委托书原件及自己的身份证明文件后，方可签字。

（二）签字位置

1. 在合同的结尾部分，一般会有专门的签字栏，注明出租方（甲方）签字（盖章）处和承租方（乙方）签字（盖章）处，双方应在此处签字。

2. 有些合同可能有多页，为了防止合同内容被替换或篡改，除了在签字栏签字外，还可以在每一页的下方空白处签上自己的名字或姓名缩写。

（三）签字时间

1. 签字时间应当准确填写，一般为实际签字的日期。这对于确定合同的生效时间、租赁期限的起算等可能有重要意义。

2. 如果合同中对生效时间有特殊约定，签字时间也应与约定相符合。

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