一、租赁合同怎么续期

租赁合同续期可以按照以下方式进行：

（一）协商一致

1. 提前沟通：在租赁合同即将到期前，承租人和出租人应提前进行协商，一般建议提前一到三个月。

2. 确定新条款：双方可以对租金、租赁期限、租赁用途等条款重新进行商讨确定。例如租金是否需要调整，调整的幅度双方要达成一致；新的租赁期限是继续按原定期限还是延长或缩短等。

3. 书面协议：协商好后，双方应签订书面的租赁合同续期协议。这一协议可以作为原租赁合同的补充协议，明确标注是对原合同的续期，同时详细列出新的约定条款。

（二）默示续期

1. 原合同约定：如果原租赁合同中有约定，租赁期满后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这种情况下，虽然租赁合同续期，但因为是不定期租赁，双方均有权随时，但应当在合理期限之前通知对方。

二、租赁合同如何撤销

租赁合同的撤销主要有以下几种情况：

（一）协商撤销

如果双方协商一致，可以解除租赁合同。这种情况下，双方需就解除合同的相关事宜达成书面协议，例如对已履行部分的处理、未履行部分的安排、租赁物的交接等作出明确约定，以免后续产生纠纷。

（二）法定撤销

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害被严重损毁无法使用，这种情况下当事人可以解除租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方将租赁物又租给他人，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，租赁物的用途被明确约定，但承租方的使用方式严重违反约定导致租赁物受损无法实现租赁目的，合同可被撤销。

如果符合上述法定情形，一方向提起诉讼或者向机构申请仲裁请求撤销合同的，经审理认定情况属实，合同可被撤销。

三、怎么获取租赁合同

获取租赁合同主要有以下几种途径：

（一）自行拟定

1. 如果您对租赁合同相关比较熟悉，且租赁关系相对简单，可以自行拟定租赁合同。您可以通过查阅相关法律法规书籍或者在互联网上搜索租赁合同模板，再根据实际租赁情况（如租赁物、租金、租赁期限等具体条款）进行修改完善。

（二）中介提供

2. 在通过房产中介、租赁中介等机构进行租赁时，中介机构通常会提供标准格式的租赁合同。不过在签订前，您需要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

（三）政府部门获取

3. 部分地区的工商行政管理部门或者政府的住房保障部门等，可能会提供租赁合同的示范文本，您可以前往这些部门咨询获取，这些示范文本往往符合当地的法律法规及政策要求。

（四）

4. 您也可以事务所起草租赁合同，律师会根据您的具体需求和法律规定，制定出符合您利益、严谨且合法有效的租赁合同，但这种方式可能会产生一定的费用。

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