一、房屋租赁提前收回房屋怎么赔

在房屋租赁中，若房东提前收回房屋，赔偿事宜需根据具体情况判断：

- 有约定从约定：若中明确约定了提前收回房屋的赔偿方式，比如约定支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的。

- 无约定看损失：若合同未作约定，房东提前收回房屋构成违约，需赔偿承租人因此遭受的损失。损失范围包括但不限于承租人因寻找替代房屋而产生的额外费用，如搬家费用、临时住宿费用等；因房屋提前收回导致承租人商业经营受损的，还可能包括预期经营收益的损失等。

- 合理通知与赔偿平衡：如果房东因不可抗力等特殊原因必须提前收回房屋，且已尽到合理通知义务，赔偿数额可能会根据具体情况适当调整，但一般仍需对承租人的合理损失给予赔偿。

承租人应注意保留相关证据，如费用支出凭证等，以便在主张赔偿时能得到合理补偿。

二、租赁期间甲方收回房屋怎么办

在租赁期间，若甲方收回房屋，需根据具体情况分析应对措施：

一是看合同约定。若租赁合同中对甲方提前收回房屋有明确约定，比如约定了相应的违约责任和赔偿方式等，那么应按照合同约定执行。乙方可要求甲方承担约定的违约责任，支付相应赔偿，以弥补自身损失。

二是若合同没有约定，甲方提前收回房屋构成违约。根据法律规定，乙方有权要求甲方继续履行合同，即让甲方停止收回房屋的行为，保障乙方在租赁期间的合法使用权。

三是若乙方同意甲方收回房屋，那么甲方需赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找新住所产生的费用、搬迁费用等。同时，对于乙方已支付但未使用租赁期间的租金，甲方应予以退还。总之，在面对甲方提前收回房屋的情况时，乙方应依据合同和法律维护自身合法权益。

三、出租人在租赁期内如何卖房

出租人在租赁期内卖房，需遵循相关法律规定和程序，主要有以下要点：

其一，提前通知承租人。根据法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，一般合理期限为三个月。这是为了保障承租人的优先购买权和知情权。

其二，保障承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该租赁房屋的权利。若承租人明确表示放弃优先购买权，或者存在法定不得行使优先购买权的情形除外。例如，房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。

其三，买卖不破租赁原则。即便房屋所有权发生转移，新的房屋所有权人也应当继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。也就是说，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用该房屋，不受房屋买卖的影响。

总之，出租人在租赁期内卖房需依法履行通知义务，保障承租人的合法权益，确保房屋买卖行为合法有效。

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