一、改租赁合同违法吗

在一定条件下改租赁合同是合法的，在另一些情况下则是违法的。

如果经合同双方当事人协商一致对租赁合同进行修改，这是合法有效的。例如双方协商一致变更租赁期限、租金数额、租金支付方式等内容，这种修改是基于双方的合意，受法律保护。

然而，如果一方未经对方同意擅自修改租赁合同，则是违法的。这违背了合同的相对性原则以及合同订立时双方的约定。擅自修改的内容不发生法律效力，并且这种行为可能构成违约行为，如果给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。

总之，修改租赁合同是否合法关键在于是否经过合同双方的共同协商同意。

二、租赁合同怎么申请

在沈阳申请租赁合同，通常按以下步骤进行：

（一）确定租赁双方

明确出租方（房屋所有权人或合法代理人）和承租方的身份信息、联系方式等基本情况。

（二）协商租赁条款

1. 租赁物描述

详细确定租赁房屋的地址、面积、户型等物理特征。

2. 租赁期限

约定租赁开始与结束日期，明确租赁时长。

3. 租金及支付方式

确定租金金额、租金递增方式（如有）以及支付周期（如月付、季付等）。

4. 其他条款

如房屋维修责任、是否允许转租等条款。

（三）拟定合同文本

可以使用当地房屋管理部门提供的标准租赁合同范本，也可自行拟定，但需包含法定的必要条款。

（四）签字（盖章）确认

双方在合同上签字（或盖章，如果是单位出租），合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（五）备案（可选但部分情况可能必要）

如果涉及经营性等情况，可能需要到当地房屋租赁管理部门进行备案，备案时一般需提交租赁合同、双方明等材料，按管理部门要求的流程办理备案手续。

三、租赁合同要盖章么

租赁合同是否盖章要分情况来看。

如果租赁合同的双方是自然人，签字就可以使合同成立生效，盖章不是必须的。但是在实践中，也有自然人选择加盖私章的情况，这也能起到一定的确认身份和表意的作用。

如果租赁合同的一方或者双方是法人或者其他组织，通常既需要有法定代表人或者负责人签字，也需要加盖法人或者组织的公章。因为公章是法人或者其他组织对外进行活动的重要标志，能够代表法人或者组织的意志。没有盖章可能会影响合同的效力，除非有证据表明双方已实际履行合同主要义务等足以认定合同成立的情形。

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