一、提前解除租赁合同合法吗

提前解除租赁合同是否合法，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前的条件，且符合这些条件，那么按照约定提前解除就是合法的。比如约定在特定情形下，如一方严重违约、不可抗力致使合同目的无法实现等，可提前解除合同，当这些情形出现时，解除行为合法有效。

二是依据法律规定。即使合同没有约定，在某些法定情形下，当事人也可以提前解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

但如果不存在上述约定或法定情形，一方擅自提前解除租赁合同，则构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

二、有必要解除租赁合同吗

是否有必要解除租赁合同，需要综合多方面因素考量。

一方面，如果出现法定或约定的解除事由，解除可能是必要的。例如，承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途，对租赁物造成损害，影响出租人权益，此时出租人有权解除合同以维护自身利益；或者租赁物存在危及承租人安全、健康等情况，且承租人难以继续正常使用租赁物，承租人可解除合同保障自身安全。

另一方面，如果解除合同可能带来较大不利影响，则需谨慎考虑。比如，解除合同会导致承租人前期投入的装修等费用难以得到合理补偿，或者会使出租人面临重新寻找承租人的麻烦及经济损失，且这些损失大于继续履行合同可能面临的不利时，就可能没必要解除。

总之，要具体分析租赁合同履行过程中的实际情况，权衡解除合同的利弊后，再决定是否解除。

三、租赁合同解除后还有效吗

租赁合同解除后便不再具有法律效力。

当租赁合同依法解除时，意味着合同双方的权利义务关系终止。分为约定解除和法定解除两种情形。约定解除是指双方在合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同；法定解除则是在出现法律规定的特定情形，如不可抗力致使不能实现合同目的、一方严重违约等情况下，当事人有权解除合同。

合同解除后，尚未履行的部分，终止履行。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。例如，若承租人已对租赁物进行了装饰装修，在不影响租赁物正常使用且经出租人同意的情况下，可与出租人协商处理；若未经同意，出租人有权要求承租人恢复原状。

总之，租赁合同一旦解除，其对双方的拘束力即告消灭，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。

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