一、商场的租赁合同怎么解除

商场租赁合同的解除，通常有以下几种情形及方式：

一是协商解除。出租方与承租方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，双方签订解除协议，明确解除时间、租金及押金结算等相关事宜，清理各自权利义务后。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方可解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。符合法定条件的一方，可向对方发出解除通知，通知到达对方时。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可按约定解除合同，同样需向对方发出解除通知。

无论哪种解除方式，都应遵循法律规定和合同约定，妥善处理后续事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、解除租赁合同找哪个部门

解除租赁合同一般不需要找特定的政府部门，但可根据具体情况参考以下途径：

若双方协商一致解除租赁合同，无需借助外部部门，双方按照约定清理相关事宜，如退还租赁物、结清费用等，自行签订解除协议即可。

若出现纠纷无法协商解除，可考虑通过委员会调解。一些地方的基层组织设有专门的调解委员会，他们会根据具体情况，遵循相关和公平公正原则，促使双方达成和解。

若调解不成，可向机构申请仲裁。但前提是租赁合同中有明确的仲裁条款约定。仲裁机构会按照进行审理并作出裁决。

若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律规定，对租赁合同纠纷进行全面审查，依法作出判决，以确定租赁合同是否解除及相关责任承担等问题。

三、租赁合同解除怎么办理

租赁合同解除的办理，需根据不同情况遵循相应程序：

若双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除时间、租金结算、租赁物返还等事项。双方按协议履行各自义务，如承租方结清租金、等费用，出租方接收租赁物并检查其状况。

若因法定事由解除，如租赁物危及承租人安全健康、因不可抗力致使不能实现合同目的等。解除方应及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知应采用书面形式，说明解除原因及依据。

在租赁物返还方面，承租方应将租赁物按原状返还，如有损坏应按约定赔偿。出租方应检查接收，并办理相关交接手续。

此外，若涉及押金退还等经济事项，应按合同约定及实际履行情况进行结算。如产生争议，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

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