一、鱼塘租赁合同如何免责

在鱼塘租赁合同中，可通过以下方式实现免责：

（一）不可抗力条款

明确约定因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务时可免责。例如自然灾害如洪水、地震等致使鱼塘受损无法正常使用或经营，遭受不可抗力影响的一方无需承担违约责任。需要准确界定不可抗力的范围、通知对方的方式和时间要求等。

（二）约定风险分担

1. 对于鱼塘本身自然属性带来的风险，如水质突然恶化（非人为污染原因）、鱼群自然疫病等，可以约定由承租方或双方共同承担相应损失，而不是由一方单独负责。

2. 若因政府政策调整，如渔业养殖规定变化、土地规划变更等影响鱼塘租赁使用的情况，在合同中约定好由哪方承担或分担由此带来的责任与损失，如约定可免除租金支付义务或而不承担违约责任等。

（三）租客自身行为规范免责

如果承租方在合同中明确承诺遵守相关、渔业养殖规范等，那么因承租方违反这些规定而导致的问题，如非法排污导致的罚款等，出租方可以免责并且可追究承租方责任。同时对于承租方在正常经营活动中的一些不可避免的合理损耗等，也可约定免责。

二、租赁房屋要合同吗

租赁房屋需要签订合同。

从法律角度看，合同是一种重要的法律文书。一方面，它明确了出租人和承租人双方的权利和义务。例如，明确租金金额、支付方式与时间、租赁期限等内容，避免双方因口头约定不明产生纠纷。另一方面，在发生争议时，房屋租赁合同是解决争议的重要依据。比如在涉及房屋损坏责任认定、租金调整争议、提前解约等情况时，合同条款可以确定双方责任归属。并且，签订合同有助于保障双方的合法权益，防止一方恶意违约或进行欺诈行为。

三、租赁合同终止怎么通知

租赁合同终止通知可以通过以下方式进行：

（一）书面通知

1. 送达方式

可以采用直接送达的方式，即将书面的终止租赁合同通知直接交给对方当事人，例如送到承租人或出租人的住所、办公地点等，并要求对方签收，留下签收的证据，如签收的日期、姓名等。

邮寄送达也是常用的方式。使用挂号信或者特快专递（EMS），在邮寄单上注明“租赁合同终止通知”字样，并保留好邮寄的回执，回执上有邮寄日期等重要信息，可证明通知已发出。

2. 通知内容

明确的原因，如、一方违约等。

注明终止的具体日期，让对方清楚知晓何时起合同不再有效。

（二）口头通知

在紧急情况下或者双方能够当面沟通的情况下，可以进行口头通知。但口头通知存在举证困难的问题，所以如果采用口头通知，最好有第三方在场见证或者进行录音录像留存证据。不过，为了避免争议，书面通知更为稳妥。

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