一、房屋租赁管理包括什么

房屋租赁管理主要包括以下几个方面：

一是租赁合同管理。需确保租赁合同条款完备、合法有效，明确租赁双方权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等关键内容，避免后续纠纷。

二是租金管理。按照合同约定收取租金，关注租金支付情况，对逾期支付租金的情况及时采取恰当措施，如催告、收取违约金等，保障出租方的经济利益。

三是房屋及设施设备管理。定期检查房屋及附属设施设备状况，确保其正常使用和安全，对于损坏情况明确责任方并及时维修或处理，保障租赁期间房屋的良好状态。

四是租户管理。对租户的身份、信誉等进行必要审查，在租赁期间关注租户行为，确保其合法、合规使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

五是法律风险管理。熟悉相关，依法处理租赁过程中的各类问题和纠纷，维护租赁双方合法权益。

二、房屋租赁期间房屋允许交易吗

在房屋租赁期间，房屋是允许进行交易的。具体分析如下：

从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋的所有权发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人仍然具有约束力，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。

对于出租人而言，其有权依法对自己拥有所有权的房屋进行处分，包括出售。但应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未履行通知义务，损害了承租人的优先购买权，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

对于买受人来说，其购屋后，不能随意解除原租赁合同，需尊重承租人的合法权益，按照原租赁合同的约定履行相关义务。

三、房屋租赁纠纷的处理方式有哪些

房屋租赁纠纷的处理方式主要有以下几种：

一是协商解决。租赁双方可就争议问题进行直接沟通和协商，自行达成和解协议。这是最便捷、成本最低的方式，能快速解决纠纷且不影响双方后续合作关系，比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商出双方都能接受的方案。

二是调解。可向居民自治组织、委员会等第三方调解机构申请调解。调解机构会根据相关法律法规和实际情况，居中协调，促使双方达成调解协议，其调解结果具有一定的公信力和执行力。

三是。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么发生纠纷时可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决，判决结果具有力，能有效保障当事人的合法权益。

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