一、买到租赁合同怎么处理好

如果买到租赁合同，首先要明确所谓“买到”的具体情形。

如果是通过正规交易途径，例如从原租赁合同的一方合法受让租赁合同的权利义务，那么应当及时通知合同相对方（如出租方或承租方）关于合同权利义务转让的事宜，并且按照租赁合同的约定继续履行相关义务、享受相关权利。同时，要检查合同条款是否存在不合理之处或者风险点，例如租金支付方式、租赁期限、维修责任等条款。

如果是在不知情的情况下误买，或者是通过非法途径获得租赁合同，这种情况是比较复杂的。一方面，这种合同的取得本身可能是无效的。另一方面，应尽快与相关方（如可能涉及的原或者监管部门）联系，说明情况，避免因持有这种合同而产生不必要的法律风险，例如可能被卷入原合同双方的纠纷或者被追究非法获取合同的责任等。

二、申请合同吗

不太明确你这个问题的具体含义。如果是问公司是否需要房屋租赁申请合同，答案是视情况而定。如果公司要租赁他人的房屋用于办公、生产等经营活动，通常是需要签订房屋租赁协议（包含申请环节及相关合同内容）的。

1. 从出租方角度看，这有助于明确双方权利义务，比如租金数额、支付方式、租赁期限、房屋用途等。这样在出现纠纷时，有书面依据可依循。

2. 从公司承租方来说，能保障自身合法权益，例如房屋的使用条件、维修责任等。而且在办理工商登记等事务时，可能需要提供房屋租赁相关证明文件。

如果是问能否获取公司房屋租赁申请合同的范本，是可以在网络上搜索到许多标准范本的，或者可以咨询当地的工商行政管理部门、获取更符合当地规定和实际情况的范本。

三、住房租赁合同如何有效

住房租赁合同有效的条件如下：

一是合同主体适格。出租方应为房屋的所有权人或者合法的使用权人，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，未成年人签订住房租赁合同可能存在效力瑕疵，除非其行为是与其年龄、智力相适应的，或者经过法定代理人追认。

二是合同内容合法。合同内容不能违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如约定用于非法活动的房屋租赁条款就是无效的。同时，合同应明确租赁房屋的具体情况，包括位置、面积等，租金、租赁期限、维修责任等条款也要约定清晰。

三是合同形式符合要求。一般情况下，住房租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

四是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形，双方是在平等、自愿的基础上签订合同的。例如，一方以威胁的手段迫使另一方签订租赁合同，这样的合同是可撤销的，在撤销后自始无效。

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