一、房租租赁合同找谁

如果要签订房租租赁合同，一般可以找以下几类主体：

1. 房屋产权人。直接和拥有房屋产权的业主进行租赁交易并签订合同是最常见的情况。他们有权出租自己的房屋，与他们签订的租赁合同具有法律效力。

2. 房屋中介。在很多情况下，人们会通过房产中介寻找合适的房源并签订租赁合同。中介有大量的房源信息，可以根据租客的需求提供合适的租赁房源。不过，需要注意的是，和中介签订合同时，要明确中介的角色只是促成租赁关系，并且要查看中介是否有合法的经营资质。

3. 房屋代管人或授权代理人。如果房屋产权人不方便直接管理事务，可能会委托他人代管或代理。这种情况下，代管人或代理人可以代表产权人签订房租租赁合同，但租客需要查看相关的授权等证明文件，以确保其有权代理。

二、租赁合同怎样编写

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等情况。例如，租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、户型等；租赁设备要写清设备的品牌等相关信息。

2. 明确租赁物的附属设施设备情况（如有），如房屋的家具、电器，设备的配套部件等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 如存在续租、提前解约等特殊情况的约定，也需明确规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以是按一定计算方式得出的金额。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，是按月、季度还是年支付。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用用途，应符合及合同约定。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任，如正常损耗和人为损坏的界定等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿等。

（七）争议解决方式

可约定通过或诉讼解决争议，并确定具体的仲裁机构或管辖。

（八）其他条款

如合同的生效条件、是否可转租等根据实际情况需要约定的其他事项。

三、租赁合同争议找谁

租赁合同发生争议时，可以找以下几方解决：

（一）协商解决

双方当事人可以自行协商，这是最简便、成本最低的方式。通过平等、友好的沟通，就争议事项达成一致的解决方案，如租金调整、租赁期限变更等。

（二）找基层调解组织

可以寻求居民委员会、村民委员会或者双方共同信任的第三方调解机构调解。这些组织或机构会依据相关法律法规和公平公正的原则，促成双方达成调解协议。

（三）向仲裁机构申请仲裁

如果租赁合同中有仲裁条款约定，那么可将争议提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请。

（四）向法院起诉

如果协商、调解不成，且没有仲裁条款，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据租赁合同相关的法律法规，如《》合同编中关于租赁合同的规定，对争议作出公正判决。

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