一、房屋租赁合同无效有哪些后果

房屋租赁合同无效会产生多方面后果，主要如下：

（一）返还财产。承租人应将租赁房屋返还给出租人，出租人则需将已收取的租金退还给承租人。若承租人对房屋进行了添附等情况，应根据添附物能否拆除、拆除后是否会造成较大损失等因素，合理确定处理方式。

（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，因出租人隐瞒房屋无合法产权等重要事实导致，给承租人造成装修投入、经营损失等，出租人应承担赔偿责任；若承租人未经许可擅自改变房屋用途等导致合同无效，也需对出租人损失予以赔偿。

（三）按照过错程度分担费用。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，按照过错程度分担因合同无效所产生的损失等费用。

（四）不得主张违约责任。因合同无效，合同中约定的违约责任条款也无效，当事人不能依据主张违约责任，但可主张损害赔偿等法定责任。

二、房屋租赁合同应包括哪些内容

房屋租赁合同通常应包括以下内容：

（一）租赁双方的基本信息，明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、住址等，确保双方身份清晰可查。

（二）房屋的具体信息，包含房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，使租赁房屋的具体情况得以准确界定。

（三）租赁期限，起止时间需明确，同时约定是否可续租及续租的相关条件。

（四）租金及押金条款，明确租金的金额、支付方式、支付周期，以及押金的数额、退还条件等。

（五）房屋的使用及维护，规定承租人对房屋的合理使用范围，以及双方在房屋维修保养方面的责任分担。

（六）违约责任，对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出约定，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式，一般可选择协商、或诉讼等方式解决可能产生的纠纷。

三、房屋租赁合同无效有哪些情形

房屋租赁合同无效的情形主要有以下几种：

（一）出租房屋属于违法建筑。例如未经规划部门批准擅自建设的房屋，此类房屋因违反的强制性规定，无效。

（二）房屋存在未经或消防验收不合格等安全隐患。若房屋不满足消防安全要求，可能对居住者生命财产安全造成威胁，所签租赁合同无效。

（三）出租人对房屋没有处分权。比如房屋实际所有人未授权他人出租，而他人擅自出租该房屋，这种情况下签订的租赁合同无效。

（四）租赁期限违反法律规定。《》规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

（五）违反法律法规强制性规定的其他情形。例如将用于非法活动等，此类合同因违反法律规定而无效。

在签订房屋租赁合同时，双方应仔细核实房屋相关情况，确保合同合法有效，以避免不必要的法律风险和经济损失。

以上是关于房屋租赁合同无效有哪些后果的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。