一、深圳哪有代办租赁合同的

在中国，代办租赁合同需要遵循合法合规的程序。但需要提醒的是，通过非正规途径或者非法中介进行所谓“代办”租赁合同可能存在诸多风险，例如合同内容不符合要求、存在欺诈条款等。

如果要办理正规的租赁合同，在深圳可以通过以下几种正规方式：一是通过正规的房产中介，许多大型连锁的房产中介都提供租赁合同的签订服务，它们相对专业并且会遵循相关规定；二是如果是与政府或者保障性住房相关的租赁合同，需要到当地的住房保障部门按照规定流程办理相关手续。总之，一定要通过合法途径办理租赁合同，以保障自己的权益。

二、租赁合同到期加租多少

租赁合同到期后的加租幅度并没有一个法定的固定标准。

（一）从市场因素考虑

1. 如果当地租赁市场行情发生较大变化，例如该地区房源紧张，需求大增，类似房屋的租金普遍上涨，那么加租幅度可能较大，可能达到10% 50%甚至更高。比如在一些繁华商业区，随着新企业不断入驻，周边住房和办公用房需求猛增，租金涨幅会比较可观。

2. 若租赁市场比较平稳，加租幅度可能较小，也许在5%以内，或者与通货膨胀率相当，以弥补房东在租赁期间成本的轻微增加，像、等成本的小幅度上涨。

（二）从合同约定方面

如果原租赁合同对到期后租金调整有约定，例如约定按照某个物价指数或者按照一定的计算公式调整租金，那么应当按照合同约定执行。若没有约定，双方需要协商确定新的租金，协商过程中既要考虑房东的利益，也要兼顾承租人的承受能力。

三、纸质租赁合同要备案吗

纸质租赁合同是否备案视情况而定。

（一）对于住房租赁合同

1. 从法律规定来看，并没有强制要求所有住房租赁合同必须备案。不过，一些地方政府为了便于管理市场、保障承租人权益等，可能会鼓励或者引导当事人进行备案，但这不是普遍意义上的强制性要求。

2. 在某些特定情况下，如承租人需要办理、子女入学等相关事务时，可能需要提供备案后的租赁合同，此时备案就具有了一定的必要性。

（二）对于商业性房屋租赁合同

1. 部分地区对于商业用房的租赁合同有备案要求，目的是便于相关部门掌握商业房产租赁情况，进行税收管理等。

2. 如果涉及到特殊行业，例如开办地址登记等，可能也需要提供备案后的租赁合同作为合法经营场所的证明等情况。

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