一、租赁合同由谁备案

租赁合同的备案主体通常是出租方，但在一些情况下，承租方也可能参与备案过程。

在房屋租赁方面，一般由人携带相关材料，如明、租赁合同等，前往当地的房地产管理部门办理备案登记手续。这有助于政府部门对房屋租赁市场进行管理，保障租赁双方的合法权益。如果是经营性房屋租赁，更需要进行备案，以满足工商登记等相关经营要求。

对于土地租赁合同等其他类型的租赁合同，可能由拥有等相关权益的出租方到相应的土地管理部门或其他有权部门进行备案。不过，不同地区可能根据本地的实际情况，对备案的具体流程和要求有一定差异。

二、租赁合同怎么排版

租赁合同排版没有严格的法定标准，但一般可遵循以下常见方式：

（一）标题

标题“租赁合同”应居于文档顶部正中位置，字体可适当比正文大一号且加粗，以突出合同性质。

（二）合同主体信息

1. 首先列出出租方和承租方的基本信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等，各自独占一行，左右对齐排列，方便识别。

2. 这些信息应放在合同正文的开头部分，清晰明确。

（三）正文内容

1. 采用条款式排版，每个条款另起一行，条款序号可使用阿拉伯数字，如1、2、3等，序号与条款内容之间用空格或点号隔开。

2. 段落之间适当留白，一般为1.5倍行距，增强文档的可读性。

3. 对于重点条款，如租金金额、租赁期限、违约责任等，可以加粗或使用下划线等方式突出显示。

（四）结尾部分

1. 出租方和承租方签字盖章处应分别留出足够空间，左右排列或上下排列均可。

2. 签字盖章下方可注明合同签订日期。

三、怎么核实租赁合同

核实租赁合同主要可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 核实出租方和承租方的身份信息。对于自然人，查看身份证等有效证件；对于法人或其他组织，查看等相关证照，确保主体真实存在且具有相应的民事行为能力。

2. 若存在代理人签订合同的情况，要查看是否有合法有效的授权，明确代理权限。

（二）合同内容方面

1. 租赁物的描述要清晰准确，包括租赁物的名称、数量、质量、规格、位置等。

2. 租赁期限要明确规定起始日期和终止日期，以及是否有续租等相关约定。

3. 租金条款应详细，明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），是否有递增机制等。

4. 对租赁物的用途进行核实，确保符合规定且与双方约定一致。

（三）合同形式方面

1. 检查合同是否采用书面形式，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

2. 查看合同是否有双方的签字或盖章，签字或盖章是否清晰、完整。

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