一、汽车租赁合同谁是甲方

在汽车租赁合同中，通常将提供汽车的一方作为甲方，但这并非绝对的。如果合同明确约定了哪一方为甲方，就以合同约定为准。

从实际情况来看，在大多数汽车租赁业务场景下，汽车租赁公司作为车辆的所有者和出租方，会被列为甲方。因为他们提供汽车资源，拥有车辆的所有权或经营权，承担与车辆相关的一些主要责任和义务，例如确保车辆符合租赁条件、提供必要的车辆手续等。然而，在某些特殊的合同安排下，比如企业之间的车辆互租，或者个人将自有车辆出租给汽车租赁公司再转租等情况，也可能根据双方协商确定谁为甲方。

二、公司租赁合同备案标准

公司租赁合同备案标准通常有以下几点：

1. 材料要求。一般需要提供租赁合同原件，合同中应包含租赁双方的基本信息，如公司名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等，租赁房屋的具体信息，包括地址、面积等，租赁期限、租金金额等明确条款。同时还需提供出租方的产权证明，如等，以证明其有权出租该房屋。

2. 主体资格证明。公司作为承租方需要提供副本复印件等证明自身主体资格合法存续的文件，出租方如果是单位同样需提供相关营业执照等主体资格证明文件，如果是个人则需提供明。

3. 备案流程。通常是租赁双方共同向当地房地产管理部门提出备案申请，提交上述相关材料，管理部门对材料进行审核，审核通过后进行备案登记，出具租赁合同备案证明。不同地区可能会根据当地的实际情况在具体标准上有所差异。

三、房屋腾空标准租赁合同

房屋腾空标准在租赁合同中有重要意义。

（一）房屋状况方面

1. 室内物品清空。租户应将自己的所有动产，包括家具、电器等全部搬离，不得留存。

2. 清洁要求。房屋应保持基本的清洁状态，例如地板、墙面没有明显污渍，厨房、卫生间没有残留的垃圾等。

（二）设施设备方面

1. 保持设施完好。租户不能破坏房屋内原有的设施设备，如门窗、水电设施等，应确保其能正常使用。

2. 按原状交付。若租赁期间对房屋进行了一些装饰装修（未经房东同意的装修除外），腾空时应拆除或恢复到租赁前的原状。

（三）附属空间方面

1. 附属的阳台、储物间等空间也需清空杂物，保持整洁。

2. 对于有院子等附属区域的房屋，也要清理干净，不得遗留垃圾或私搭乱建物。

在租赁合同中明确房屋腾空标准有助于避免租赁关系结束时的纠纷，保障房东和租户双方的合法权益。

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