一、租的房子没到期可以要求退房租么

在租的房子未到期的情况下，是否可以要求退房租需要分情况来看。

（一）如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以并要求退还剩余房租。例如房屋因自然灾害被损坏无法居住。

（二）如果是承租人自身原因想要提前退租，这属于违约行为。一般情况下，需要根据的约定承担违约责任。如果合同约定了违约时房东有权没收押金等，承租人可能难以要回全部房租。但如果房东同意解除合同并退还部分房租，也是可以的。不过如果承租人能与房东协商一致提前解除合同，双方可以就退还房租的金额等事宜达成新的协议。

二、房屋到期租客不搬走怎么办

如果房屋到期租客不搬走，可以采取以下措施：

1. 协商沟通：首先尝试与租客进行友好协商，提醒租客租赁期限已届满，按照合同约定应及时搬离。了解租客不搬走的原因，若存在合理诉求，例如短暂延期寻找新住所等，在不影响自身权益的情况下可适当通融，同时明确告知最终搬离的期限。

2. 发送书面通知：若协商无果，可以向租客发送书面的搬离通知。通知中明确指出租赁到期的时间，要求租客在一定期限内（例如3 - 5日）搬离，并且告知逾期不搬离将采取进一步法律措施的后果。

3. 寻求法律途径：如果租客仍然拒不搬离，可以依据租赁合同和相关，向提起诉讼，要求租客腾空房屋并赔偿因逾期占用房屋造成的损失。在某些情况下，也可以向当地公安机关报案，请求协助处理，不过公安机关主要是基于治安管理等方面进行调解或协助。

三、租户到期不交房租也不搬走怎么办

如果租户到期不交房租也不搬走，可以采取以下措施：

（一）书面通知

1. 向租户发送书面的催缴房租通知，明确告知其已逾期未交房租，限定一个合理的补交期限，例如三天或者五天，并提醒逾期不交会产生的后果，如解除租赁合同等。

2. 若租户在催缴期限届满后仍未履行，再发送书面的腾房通知，要求其在某个日期前搬离出租房屋，同样要明确告知逾期不搬离的法律后果。

（二）协商解决

尝试与租户协商，了解其不交房租不搬走的原因。如果是租户暂时经济困难，可以协商制定一个新的付款计划；若是其他合理原因，也可在协商基础上达成一致解决方案。

（三）法律途径

1. 如果租户既不补交房租也不搬走，可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同、支付拖欠的房租，并要求租户搬离房屋。

2. 在某些紧急情况下，例如租户长期拖欠且有损害房屋等行为，可以向法院申请先予执行，要求租户立即搬离房屋。

3. 若租户在判决生效后仍拒不执行，可向法院申请。

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