一、租赁合同有原件吗

在正常的租赁交易中，通常是有租赁合同原件的。

从出租方角度看，出租方为了明确自身权益、租赁条款（如租金金额、租赁期限、使用用途等）以及便于在发生纠纷时有据可依，会持有租赁合同原件。

从承租方来说，承租方也需要合同原件来保障自己使用租赁物的权利、按照约定履行义务以及在面临不合理对待（如提前解约、租金不合理上涨等）时能够拿出有力证据。

然而，在某些特殊情况下可能没有原件，比如合同签订后不慎遗失，或者通过电子合同形式签订但未及时打印保存等情况。但这种情况会给双方带来一定风险，比如在诉讼或者仲裁过程中，如果没有原件而对方又不认可复印件的真实性，将对举证造成困难。

二、租赁合同如何强制解除

租赁合同的强制解除有以下几种情况：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以考虑强制解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人多次催告后仍不按时交付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租人擅自改变租赁房屋用途，严重影响房屋安全等情况。

但是，强制解除合同需要遵循一定的法律程序。一般需要向对方发出解除合同的通知，并且保留相关的证据。如果双方对解除合同存在争议，可能需要通过诉讼或者仲裁的方式解决，由或者仲裁机构判定是否符合强制解除的条件。

三、租赁合同如何转名

租赁合同转名通常需要以下步骤：

（一）协商一致

1. 原承租人和新承租人首先要就转名事宜达成一致意见。这包括新承租人对租赁条款的认可，如租金金额、租赁期限、房屋用途等。

2. 同时，原承租人需要确保自身有权利进行转名操作，比如是否符合租赁合同中约定的转租或转让条件，若合同明确禁止转名则无法进行。

（二）通知出租人

1. 原承租人应书面通知出租人转名的情况，包括新承租人的相关信息。

2. 出租人有权对新承租人进行审查，例如审查新承租人的信用状况、使用目的是否符合租赁物的性质等。

（三）签订协议

1. 如果出租人同意转名，原承租人和新承租人要签订转名协议或者重新签订租赁合同，明确各方权利义务关系的转移。

2. 在新的协议中，要注明转名的事实、转名后的租金支付方式等相关条款。

（四）办理相关手续

1. 根据租赁物的性质，可能需要办理一些手续，例如需要到房屋管理部门进行备案变更（如果当地有此要求）。

2. 交接租赁物及相关附属物品等，确保新承租人顺利开始租赁活动。

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