一、房东不退剩余租金怎么办理

如果房东不退剩余租金，可以考虑以下途径解决：

（一）协商

1. 主动与房东沟通，以书面或当面交流的方式，清晰、理性地向房东表明自己对剩余租金退还的合理诉求。例如，拿出中关于租金退还情形的条款作为依据。

2. 协商过程中可以适当做出一些让步，寻求双方都能接受的解决方案，如以减少退还金额来换取房东尽快退款。

（二）调解

1. 可以请求居民调解委员会进行调解。这些基层调解组织通常会在了解事实的基础上，依据相关和公序良俗，尽力促成双方达成和解协议。

2. 部分地区有专门的房屋租赁调解机构，也可以向其寻求帮助。

（三）诉讼

1. 如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民提起诉讼。需要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等。

2. 在诉讼中，法院会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律规定做出判决。如果判决房东退还剩余租金而房东拒不执行，可申请法院强制执行。

二、房东不退租金咋办

如果房东不退租金，可以考虑以下措施。

（一）查看租赁合同。确定合同中关于租金退还的条款，例如是否有提前解约、房屋损坏等影响租金退还的约定。如果自己没有违反合同约定，那么有充分理由要求房东退还租金。

（二）协商解决。主动与房东沟通，理性地向其说明应退还租金的依据。在沟通时可以提及合同条款、自身良好的租住表现等，争取友好解决。

（三）保留证据。在与房东交流过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，这些证据可能在后续处理中起到重要作用。

（四）寻求调解。如果协商不成，可以请求居委会或街道办等相关部门进行调解，他们可能会帮助协调双方的矛盾。

（五）法律途径。若上述方法都无法解决，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、双方沟通的证据等，以维护自己的合法权益。

三、没住满不退如何处理

如果遇到没住满租房押金不退的情况，可以通过以下方式处理：

（一）查看租赁合同

仔细审查租赁合同中关于押金退还的条款。如果合同明确规定没住满不退押金，且该条款符合法律法规，比如因租客提前解约给房东造成合理损失，房东按约定扣押金是合理的。但如果合同没有相关规定或者该规定存在不公平不合理之处，租客可要求退还押金。

（二）协商解决

主动与房东沟通，向房东解释没住满的合理原因，例如工作调动到外地等不可抗力因素。尝试协商一个双方都能接受的解决方案，比如按实际居住时间扣除部分费用后退还部分押金。

（三）寻求调解

如果协商不成，可以请求当地居委会或者社区调解组织进行调解，他们会依据实际情况和相关规定进行协调处理。

（四）法律途径

如果调解也无法解决，可以考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，要求房东退还应退的押金。

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