怎么找租赁的土地合同
一、怎么找租赁的土地合同
如果要找租赁的土地合同,可以从以下几个途径查找:
1. 自身保存处查找:
查看自己的文件柜、办公桌抽屉等地方。如果是个人租赁土地,可能会将合同放在家中专门存放重要文件的地方。如果是企业,一般会在企业的合同档案管理部门或者负责土地租赁事务的部门留存合同原件或复印件。
2. 相关方询问:
联系土地出租方。出租方也应该有一份土地副本,可以向其询问是否可以查看或者重新提供一份合同副本。
若有中介参与土地租赁交易,可联系中介机构。中介在促成租赁交易时,往往会保留合同副本或者相关交易记录,他们可能能够提供合同的复印件或者有关合同存放位置的线索。
3. 政府部门查询(特殊情况):
在涉及土地登记、备案等情况时,当地的土地管理部门(如自然资源局等)可能会有土地租赁合同的备案信息。不过这种查询可能需要符合一定的规定,例如提供相关的明、查询理由等才能获取相关合同信息。
二、租赁合同中怎么体现面积
在租赁合同中体现面积可以从以下几方面着手:
1. 明确面积数值:精确写明租赁场所的面积数量,例如以平方米为单位准确表述。可以采用建筑面积、使用面积等不同标准,但要注明所采用的标准。
2. 面积计算方式:如果面积的计算存在特殊方式,比如按套内面积加上一定比例的公摊面积计算建筑面积,需要在合同中详细说明计算方法。
3. 测量依据:说明面积数据的来源依据,例如是依据官方测绘部门出具的测绘报告,还是双方共同测量得出的数据。
4. 面积变更:考虑到可能存在后期面积调整的情况,如装修改造导致使用面积有少量增减,要约定面积变更的条件、程序以及如何对租金等相关条款进行调整。
5. 附图辅助:可以附上租赁场所的平面图,图上标明尺寸和面积计算范围等信息,作为文字表述的补充,使双方对租赁面积有更直观的认识。
三、仅提供租赁合同合法吗
仅提供租赁合同在很多情况下是合法有效的,但需要满足一定条件。
从合同本身内容来看,租赁合同应明确租赁双方的身份信息,包括姓名或名称、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等;要清晰表述租赁物的情况,例如租赁房屋的具体地址、面积、用途等;租赁期限、租金金额、支付方式和时间等关键要素也必须明确约定;同时还需涵盖双方的权利和义务,如维修责任、是否可转租等内容。
从合同订立程序来说,需是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等违法情形,且双方具有相应的民事行为能力。
只要满足这些条件,仅提供租赁合同就是合法有效的,能够对租赁双方的权利和义务起到规范和约束的作用。
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